Appartement 3 pièces 63 m² rénové à Saint Ouen proche métro 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Charges de copropriété : 195 EUR
- Prix : 365 000 EUR
Visite guidée
Entrez dans ce trois pièces à Saint-Ouen. Ici, pas de promesses en l’air. Un appartement rénové, situé au cœur d’un quartier vivant, pourtant à l'abri de l’agitation urbaine.
Ce deuxième étage, hérité des années 60, offre une distribution pensée pour rendre la vie facile : dès le seuil, l’espace se déploie de manière habile, évitant les mètres carrés perdus et garantissant cette paix que recherchent les initiés. Imaginez-vous rentrer, poser vos valises dans un lieu où chaque élément a son utilité.
Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition, s’allonge et invite à la détente. Ouvrez la porte-fenêtre : le balcon s’étale, parfait pour un café à l’aube ou un moment de tranquillité à la tombée du jour. Ici, recevoir des proches n’a rien d’un pari risqué : l’endroit s’y prête, ses proportions font la différence.
L’organisation intérieure a été pensée pour servir l’essentiel :
- Chambre maître : accueillante, elle domine l’espace avec justesse
- Deuxième chambre : un bureau, un espace pour vos invités, à vous de décider
- Salle d’eau : modernité assumée, pratique jusque dans les moindres détails
- Cuisine : équipée dans les règles de l’art, rangements généreux, fonctionnelle en un mot
- Toilettes séparées : gain d’aisance au quotidien
À 600 mètres du métro Mairie de Saint-Ouen, l’adresse résume une réalité que beaucoup espèrent : le calme sans s’éloigner de Paris. Les charges sont contenues - 195 euros mensuels, tout compris : eau, chauffage, entretien. Pas d’effet de surprise à la clé, juste une gestion limpide. L’équilibre parfait entre tranquillité d’esprit et rendement.
Le détail pratique reste souvent le vrai luxe : cave pour archiver ou entreposer, parking pour oublier les tracas de stationnement. Quant au ravalement, tout a été voté et financé. Pas de mauvaise surprise à prévoir, la façade tient déjà ses promesses.
Ce logement réunit tout ce qu’attend un acquéreur exigeant : emplacement stratégique, distribution intelligente, prestations modernisées. Un point de chute où la simplicité côtoie le confort, prêt à devenir la toile de fond de vos futurs projets.
Les opportunités de ce calibre restent rares. Prenez le temps de le visiter, vous pourriez bien avoir trouvé votre prochaine adresse de référence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière la porte de cet appartement moderne, on découvre un trois-pièces revisité de fond en comble. Son adresse stratégique tout près du métro Mairie de Saint-Ouen met Paris à portée de main, sans le tumulte. À peine sortie de l’immeuble, la vie urbaine s’offre à vous, mais les murs, eux, préservent une vraie bulle de tranquillité.
La distribution en étoile révèle une organisation astucieuse : chaque pièce communique harmonieusement. L’espace se vit sans perte et donne l’impression, rare en ville, de respirer à chaque pas. Le balcon individuel, c’est l’atout subtil en plus. C’est un journal du matin au soleil, un café en solo ou un verre partagé à l’abri du bruit, selon l’instant.
Le montant des charges, solidement maîtrisé, ajoute une dimension pragmatique. Ceux qui souhaitent investir y verront vite l’intérêt. Ce bien conjugue sérénité d’un double ensoleillement et promesse d’un quartier en pleine transformation : un exemple concret de valeur pérenne pour collectionneur avisé ou nouvel arrivant en quête de stabilité patrimoniale. Rien n’est laissé au hasard, parce que ce coin de Saint-Ouen ne se contente plus d’être une alternative, il s’affirme comme une destination à part entière.
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