Appartement 81 m² T3 à Montreuil avec balcon et parking à 513000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 513000 €
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3/4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 emplacements
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’une adresse. Vous attendez un cadre de vie, une parenthèse qui conjugue intimité, élégance et proximité immédiate avec Paris. Niché à Montreuil, à deux pas de la station Mairie de Montreuil, cet appartement de 81,3 m² coche toutes les cases de l’exception. Ici, nul besoin de choisir entre sérénité et accessibilité.
En franchissant le seuil, la double réception accroche d’emblée le regard. Un espace central, pensé pour rassembler : verriez-vous un dîner d’amis sous les lumières du soir, ou préférez-vous un coin lecture baigné de clarté ? Ses volumes multiples s’adaptent à tous vos usages, sans jamais sacrifier le confort. Les larges ouvertures diffusent une vraie générosité lumineuse, rare sur le marché actuel.
- Surface équilibrée de 81,3 m² — de quoi allier espaces privés et ouverts
- Double exposition, assurant une lumière traversante du matin au soir
- Un balcon à vivre dès les premiers rayons, pour un café ou une conversation suspendue
- Deux parkings réservés : fini les pertes de temps à tourner dans le quartier
- Cave aménagée, idéale pour tout stocker à l’abri du regard
La cuisine indépendante invite à explorer de nouvelles recettes, tranquillement installés loin du tumulte du salon. Chacune des deux chambres offre un cocon distinct, avec cette sensation de calme à toute heure. On s’y réveille reposé, prêt à démarrer ou à finir sa journée en douceur.
La salle d’eau contemporaine et le WC séparé s’inscrivent dans la même logique d’efficacité : tout a été pensé pour simplifier votre quotidien. Le balcon, lui, devient dès le printemps un poste d’observation sur la ville, loin du tumulte sans s’en couper. Prenez le temps de respirer, c’est un luxe ici.
À l’extérieur, le quartier cultive une atmosphère protégée tout en restant connecté à l’essentiel. Une adresse stratégique pour qui veut conjuguer style de vie urbain et besoin d’espace, sans compromis.
Les arguments de ce bien parlent d’eux-mêmes :
- Emplacement de choix, à deux rues du métro et de toutes les commodités
- Bien rare, prisé par les acheteurs avertis
- Silence et discrétion à deux pas de l’effervescence
- Espaces idéalement conçus pour votre confort et celui de vos proches
- Exposition étudiée pour offrir une amplitude lumineuse remarquable
Saisir cette opportunité, c’est choisir une vie au calme, sans s’isoler. C’est miser sur une adresse à la fois singulière et pratique, capable d’inscrire votre patrimoine dans la durée. Vous souhaitez concrétiser ce projet de vie ? Parlons-en dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà rêvé d’un lieu qui conjugue sérénité, lumière naturelle et praticité au quotidien ? Ce grand appartement de 81,30 m², à deux pas de la ligne 9 du métro, coche toutes les cases. La double orientation baigne chaque pièce d’éclat à toute heure du jour, créant une atmosphère paisible qui fait la différence après une journée chargée. Vous aimez profiter d’un coin de ciel bleu le matin ou savourer un café dehors ? Le balcon répond à ce petit luxe souvent introuvable en ville.
L’immeuble ne laisse rien au hasard. Ici, confort rime avec entretien soigné, ascenseur fonctionnel et accès facilité grâce à deux places de parking réservées. Ce détail devient un atout stratégique. Nul besoin de tourner vingt minutes pour se garer, tout est prévu dès votre retour.
Côté investissement, la dynamique du quartier est sans équivoque. La demande ne cesse de croître : bienvenue dans une zone prisée, où la valorisation et la sécurité patrimoniale sont à l’ordre du jour. Pour ceux qui visent de l’efficace, de l’actualité, du pérenne, très franchement : il est rare de trouver cet ensemble d’avantages réunis.
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