Location studio meublé 27m² Paris 17 au 2ème étage à 1194€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 222 kWh/m²/an
- Loyer : 1 173,82 € + 20 € de charges
Visite guidée
Vous recherchez un appartement parisien qui coche toutes les cases pour un mode de vie efficace et harmonieux ? Découvrons ensemble ce studio de 27 m², niché rue Dulong, au cœur du 17e arrondissement de Paris. Ce lieu vous plonge directement dans une atmosphère à la fois sereine et contemporaine, parfait pour qui apprécie la vitalité urbaine sans sacrifier le confort.
À peine passé la porte, un séjour baigné de clarté vous accueille. Résultat d'une rénovation complète, l'appartement se distingue par un agencement soigné et astucieux. La pièce de vie propose un coin cuisine équipé : simplicité et efficacité, tout y est pour cuisiner ou recevoir en toute convivialité, qu’il s’agisse d’une tartine sur le pouce ou d’un apéritif improvisé entre amis.
Chaque mètre carré est pensé pour l’essentiel. L’appartement dispose aussi d’une salle de douche intégrant toilettes, savamment optimisée. Chauffage électrique individuel : vous contrôlez votre confort, hiver comme été – l’autonomie à portée de main.
- Surface parfaitement exploitable : 27,49 m²
- Environnement stratégique à deux pas des stations de métro (Villiers, Rome, Pont Cardinet)
- Travaux récents, design soigné, prêt à vivre
- Calme absolu côté cour : oubliées, les nuisances de la rue
- Charges contenues : 20 € seulement
Vous avez ici un bien au 2e et dernier étage d’un immeuble intimiste, sans ascenseur. Cela garantit à la fois tranquillité et aucune circulation indésirable au-dessus de chez vous. Tout au long de la journée, la lumière naturelle sublime l’espace, participe à l’ambiance apaisante : un détail qui change tout quand on télétravaille ou qu’on souhaite simplement se ressourcer.
Imaginez-vous : recevoir vos proches pour partager un moment, savourer un roman en fin de journée, ou installer un bureau paisible pour vos projets professionnels. Ce studio s’adresse aussi bien à celles et ceux qui projettent un pied-à-terre efficace à Paris, un logement opérationnel pour déplacements ou missions, ou encore une première acquisition pour poser un jalon dans la capitale.
Petite précision : le loyer, fixé à 1 173,82 €, respecte l’encadrement des loyers. Ici, chaque décision doit se prendre sans traîner : opportunités de ce calibre, rareté garantie. Vous souhaitez conjuguer emplacement, praticité et valorisation patrimoniale ? Ne laissez pas ce bien vous filer entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 27 m², remis à neuf récemment, attire les regards pour une raison simple : son adresse, dans le 17ème arrondissement de Paris, place son occupant au centre du jeu. En franchissant la porte, on perçoit d’emblée la tranquillité offerte par le dernier étage, lové sur cour. Ici, pas de tumulte : on profite réellement de la sérénité tout en restant à portée immédiate des rues vivantes, entre Villiers et Rome. Métro à vos pieds, restaurants prisés à deux pas, chaque déplacement devient un gain de temps.
Louer ce bien, c’est faire le choix du pratico-pratique, mais aussi viser juste côté rendement. Ce studio coche toutes les cases recherchées par ceux qui veulent investir à Paris sans se tromper. Emplacement stratégique, atmosphère feutrée, loyers bien calibrés : autant d’atouts qui résistent aux cycles de marché. Un exemple ? Même sur une période de ralentissement, la demande pour ce type de pied-à-terre reste solide et régulière.
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