T2 de 42m2 au 3ème étage avec vue dégagée à Paris 18 à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Vue : Dégagée
Visite guidée
Un appartement de 42m². En plein Paris, dans le 18ème arrondissement. Ici, la ville ne dort jamais, mais votre intérieur, lui, sera un havre à part entière.
Au troisième étage d'un immeuble à l’élégance indémodable, profitez d’un séjour généreux d’environ 18m². Un espace pensé pour vivre, recevoir, improviser. Le soir, les lumières de la ville filent sur l’horizon. Invitez quelques proches, partagez un verre, ou laissez simplement filer le temps en bonne compagnie.
La cuisine semi-ouverte combine utilité et convivialité. Préparez votre dîner tout en bavardant, gardez le lien avec vos invités, partagez ce qui compte. Poursuivez la visite: une chambre confortable, cocon parfait pour couper avec l’agitation. À côté, la salle de douche avec WC conjugue praticité et style épuré. Rien de superflu, tout est fait pour durer.
Pour faciliter votre quotidien, cet appartement tisse quelques arguments-clés, taillés pour les amoureux du vrai Paris :
- Accès direct au métro Marcadet-Poissonniers (lignes 12 et 4). Chaque déplacement devient fluide.
- Vie de quartier vive, tous les commerces essentiels à portée de main. Pharmacie, librairie, boulangerie, tout est là, comme une extension de chez vous.
- Traversant et baigné de lumière. Un cadre paisible, loin du tumulte, sans concessions sur l’ambiance citadine.
- Une cave vous attend. À l’heure où le stockage se paie cher, profitez de ce privilège rare dans la capitale.
- Le bien est propre, prêt pour un emménagement immédiat. Aucun grand chantier à prévoir, vous posez vos valises et respirez.
Le quartier, c’est aussi l’âme de Paris : ruelles vivantes, adresses confidentielles, places secrètes où s’inventer un quotidien sur-mesure. Un matin ? Quelques courses au marché, une pause dans un café de quartier, le sourire d’un commerçant – ce sont ces détails qui créent une vraie qualité de vie.
Pour un entrepreneur en quête d’une base urbaine, un investisseur à l’affût d’un actif patrimonial ou simplement quelqu’un qui sait reconnaître l’opportunité, ce logement coche toutes les cases. Rareté, confort, et efficacité. Si votre projet attend un déclic, ne laissez pas passer ce bien : dans ce quartier, les occasions ne durent jamais très longtemps.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 18ème arrondissement de Paris, cet appartement de 42m² vous tend les bras. Ici, la perspective s’ouvre à perte de vue—aucun vis-à-vis, la lumière entre sans contrainte. L’équilibre entre calme et vitalité n’est pas un mythe : loin de l’agitation, tout en restant ancré dans le quotidien parisien. Vous franchissez le seuil, c’est immédiatement perceptible.
En descendant, quelques enjambées suffisent pour rejoindre le métro Marcadet-Poissonniers. Pratique. La vie locale pulse : commerces, marchés du matin, adresses connues seulement des initiés. Chaque rue propose de vraies trouvailles, on ne s’ennuie jamais. Cet immeuble abrite un espace qui ne manque pas de cachet urbain, mais offre aussi de solides atouts pour l’investisseur attentif.
Le rendement locatif ici n’est pas une promesse en l’air. Quartier vivant, demande soutenue : on parle d’un choix judicieux pour un premier achat, ou d’un placement pensé sur le long terme. À chacun sa vision, mais l’essentiel est là : un appartement prêt à écrire la suite de son histoire avec vous.
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