Location T2 45 m² lumineux à Les Lilas proche transports 1650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Exposition : Sud
- Prix actuel : 1650 €
- Prix au m² : 36.67 €/m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Dès l’entrée, vous sentez la différence. Ce 45 m² niché aux Lilas offre un caractère immédiat, sans faux-semblant. La lumière inonde chaque recoin. Aucun espace n’est laissé dans l’ombre, car l’orientation sud agit comme un révélateur, du matin jusqu’au soir.
Un mot d’ordre ici : authenticité et confort. On le perçoit dès le salon, pensé comme une pièce à vivre, mais aussi un lieu d’échanges et de respiration après une journée exigeante. L’agencement a été soigneusement réfléchi : pas de perte d’espace inutile, chaque zone conserve sa raison d’être.
La palette de couleurs neutres n’envahit pas. Elle rassure et invite au calme. C’est le style d’appartement qui inspire à rester, à profiter, à recevoir. Bref, un cadre qui optimise ce que le quotidien a de plus précieux : le temps pour soi.
Passons aux points concrets, car vous attachez de l’importance à ce qui se voit autant qu’à ce qui se vit :
- Composition : 2 pièces distinctes, idéale pour une installation solo ou en duo exigeant.
- Chambre : un véritable abri, propice aux nuits profondes et à l’intimité retrouvée.
- Proximité : à moins de 7 minutes à pied, vous accédez à tout – commerces essentiels, établissements scolaires, lignes de métro.
- Praticité : logement pleinement équipé. Vous arrivez, tout est prêt, pas de tracas logistiques.
- Accessibilité assurée : ascenseur efficace, pensé pour alléger le moindre déplacement.
Impossible d’ignorer l’environnement alentour. Les Lilas, c’est l’union subtile entre un souffle de verdure et le dynamisme urbain. Envie de prendre l’air, de rallier Paris ou simplement de profiter des commerces voisins ? Ici, tout devient évident. Métro en poche, sortie improvisée à portée de pas, sans sacrifier la tranquillité au seuil du logis. Un luxe devenu rare.
À 1650€/mois, l’adresse défie la tendance du quartier. La récente rénovation élimine toute incertitude : vous posez vos effets tout de suite, vous investissez sans arrière-pensée. Ce type de bien, recherché mais rarement disponible, s’adresse à celles et ceux qui ne veulent pas choisir entre localisation, praticité et esprit. Venez le constater par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une véritable parenthèse d’intimité au cœur des Lilas ? Voici un appartement de 45 m² qui capte toute la générosité du soleil grâce à son orientation plein sud. Résultat : lumière naturelle dès l’aurore, atmosphère chaleureuse, et sensation d’espace, même lors des journées d’hiver. En moins de 7 minutes à pied, le métro vous ouvre Paris. Pour faire simple : commerces, écoles, vie urbaine – tout reste à portée de main, sans sacrifier la tranquillité. Ce bien s’adresse aussi bien à l’investisseur aguerri qu’au citadin cherchant stabilité. À 1650 € de loyer, l’opportunité d’une rentabilité solide s’invite sur un secteur dont la vitalité ne faiblit pas. Voilà un point d’ancrage taillé pour accompagner chaque étape de votre vie.
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