Appartement 3 pièces 48 m² avec vue dégagée Père Lachaise à 485000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 48 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un point de chute à la fois élégant et fonctionnel dans Paris ? Jetez un œil à ce trois-pièces logé au sixième étage, quartier Père Lachaise. Ici, la ville laisse un peu de répit. Les vastes ouvertures invitent la lumière à entrer, révélant un panorama rare sur les jardins alentours. On se sent instantanément chez soi, porté par une atmosphère feutrée et paisible, préservée de l’agitation urbaine.
Dès le seuil, impossible de ne pas remarquer la disposition judicieuse des espaces. Imaginez l’élégance d’une entrée agrémentée de rangements intégrés, où chaque objet trouve naturellement sa place. Côté pièces de vie, la cuisine moderne s’ouvre sur un séjour en double exposition : pratique pour organiser un dîner informel ou profiter d’un petit déjeuner en compagnie du soleil, grâce à l’exposition Sud-Est. Ici, vous pourrez recevoir sans compter, ou savourer un moment de quiétude en solo.
L'espace nuit se fait plus intime : une vaste chambre attenante, prolongée d’une salle de bains avec WC privatifs, crée un véritable havre pour se ressourcer. Le confort atteint son paroxysme, parfait pour couper du tumulte, quelle que soit l’heure.
Un détail qui compte : la cave. Loin d’être un simple ajout, elle offre l’espace indispensable pour désencombrer votre intérieur. Vos vélos, votre cave à vin ou vos archives y seront parfaitement à l’abri.
Des points-clefs à retenir :
- Dans un secteur vivant à Paris 20, apprécié pour son art de vivre et sa vitalité
- Vue dégagée sans aucune fenêtre indiscrète en vis-à-vis, parfaite discrétion
- Stations de métro Père Lachaise et Gambetta aisément accessibles à pied
- Ascenseur — un vrai soulagement quand on rentre chargé ou les bras pleins de courses
- Ravalement avec isolation planifié en 2024 ; un gage de performance énergétique et de valorisation future
Au quotidien ? Tous les essentiels à portée de main. Commerces variés, tables gourmandes, petits marchés animés, écoles pour accompagner vos enfants. Voici un bien où chaque moment devient plus simple, plus fluide, plus plaisant. Une opportunité à saisir pour marier confort, éclat et tranquillité dans un environnement franchement remarquable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois raffinement et fonctionnalité. Au sixième étage d’une copropriété sérieusement tenue, cet espace séduit tout de suite par ses perspectives dégagées et sa belle orientation Sud-Est, véritable promesse de lumière à toute heure du jour. Vous aurez la sensation rare de respirer, même au centre de Paris. À deux pas des stations de métro et des commerces du quartier Père Lachaise, vous profiterez du confort d’un mode de vie sans trajets inutiles, dans une rue discrète préservée de l’agitation. Ce bien, savant mélange de quiétude et d’atouts urbains, ouvre la porte à de nombreuses possibilités. À titre d’exemple, sa position privilégiée garantit une valorisation constante pour les investisseurs exigeants. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier investissement ou une rentabilité locative à long terme, cet appartement coche toutes les cases. Rien n’a été laissé au hasard.
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