T2 32m² à Paris 14 proche métro Didot pour 265000 € à rénover
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 265000 €
- Prix au m² : 8281.25 €/m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 32 m², niché au cœur du 14e arrondissement de Paris. Ici, tout est à portée de main. À seulement quelques pas, le métro Didot relie votre quotidien au reste de la capitale. L'adresse prend place dans un immeuble datant des années 30, posé sur une rue confidentielle, loin du tumulte, mais toujours au centre de l’essentiel. Parisien de toujours ou nouvel arrivant, vous y trouverez un point de chute à la fois discret et ancré.
Dès l’entrée, l’espace dévoile ses atouts. Un vestibule ingénieux, équipé de placards, accueille manteaux et affaires du quotidien. En avançant, la pièce de vie s’ouvre, baignée de lumière, invitant à la sérénité. La cuisine, parfaitement intégrée à ce séjour, appelle aux déjeuners partagés comme aux soirées plus studieuses. Chez certains de nos clients investisseurs, cette configuration favorise la convivialité tout en conservant une circulation fluide.
Côté nuit, la chambre promet un repos bien mérité après une journée rythmée par les rues du 14e. Un espace vraiment pensé pour souffler, lire, et se ressourcer. La salle d’eau ne laisse rien au hasard : fenêtre discrète, luminosité naturelle, ventilation, tout y joue sa partition pour offrir confort et aisance au quotidien.
- Superficie de 32 m², optimale pour ne rien perdre en efficacité
- Chambre généreuse, intime sans être à l’étroit
- Salle d’eau avec fenêtre, rare à Paris, pour une aération facile
- Entrée avec solutions de rangement sur-mesure
- Possibilité de remodeler l’espace selon vos goûts
Certains préfèrent déposer leurs valises et profiter de l'immédiat. D’autres, au contraire, ont la main verte et voient dans chaque mètre carré la matière d’un projet, d’une rénovation, d’un nouvel art de vivre. Ici, tout est permis : repenser la décoration, optimiser l’agencement, moderniser l’ensemble pour en révéler toute la subtilité. Un débarras accompagne ce bien, parfait pour cacher valises, vélos ou archives.
Le quartier, lui, cultive l’équilibre rare entre animation urbaine et tranquillité préservée. Les commerces, les terrasses, le marché, tout invite à profiter de Paris sans les compromis d’une grande ville. L’appartement affiche une classification énergétique en classe F : l’occasion de projeter des travaux d’efficacité, et de faire rimer confort moderne avec performance énergétique, à l’exemple des rénovations que nous orchestrons régulièrement pour nos clients investisseurs.
En résumé, une opportunité qui se fait vraiment rare dans le 14e arrondissement. Que vous envisagiez une première acquisition ou une opération patrimoniale, ce bien réunit les qualités qui font toute la différence. Je vous invite à le visiter pour apprécier, en personne, tout son potentiel caché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière cette porte, un appartement de 32 m² vous attend, à deux pas du métro Didot, précisément à 350 mètres. Vous cherchez une adresse paisible dans le 14ème arrondissement ? Cette adresse coche toutes les cases. Niché dans une petite artère tranquille, il vous invite à coupler sérénité et rythme parisien. L’espace principal conserve une belle luminosité toute la journée, la chambre promet des nuits calmes, sans faille dans le repos. Imaginez tout le potentiel locatif après avoir rafraîchi l’ensemble – un simple coup de pinceau, et la valeur monte. Ce bien combine l’accès rapide à la capitale et un confort que l’on ne trouve pas à chaque coin de rue. Proposé à 265 000 €, c’est une opportunité franche – difficile de passer à côté d’un tel équilibre entre prix juste et qualité de vie.
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