T2 48 m² avec balcon à Rueil-Malmaison pour 1244 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Consommation énergétique : 57 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ce deux pièces de 48,6 m² vous attend à Rueil-Malmaison, dans l’Arsenal, un quartier convoité où l’on respire la quiétude. Ici, le quotidien se révèle simple et bien pensé. L’environnement se distingue par ses allures d’oasis urbaine, à deux pas de tout ce qui compte pour un rythme de vie efficace.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall d’accueil généreux, doté d’un placard sur-mesure, vous simplifie la vie et met l’ordre à l’honneur. Ce détail, loin d’être anodin, prépare à la découverte d’un séjour baigné de lumière. Tout s’articule autour du confort, sans exagération ni excès.
- Surface totale: 48,6 m²
- Stationnement: place réservée en sous-sol
- Chauffage et eau chaude: système collectif performant
- Balcon: présent pour vos pauses à ciel ouvert
- Accès commerces et transports: rapide et aisé
La pièce de vie mêle subtilement séjour et cuisine. Cette dernière, semi-équipée, propose une induction toute neuve, un four digne d’un cordon bleu et une hotte silencieuse. Invitez, cuisinez, partagez : cet espace invite aux dîners improvisés comme aux moments suspendus. Les ouvertures généreuses laissent la lumière envahir l’espace, instaurant une ambiance à la fois chaleureuse et apaisante.
Côté nuit, la chambre offre une vraie parenthèse. L’atmosphère, calme et bien pensée, permet d’installer aisément un grand lit, quelques rangements et, surtout, le confort qui fait la différence après une longue journée. Douche ou bain, la salle d’eau attenante s’accompagne d’un WC indépendant, histoire d’optimiser le moindre mètre carré.
Le balcon, en lisière des espaces de vie, devient le théâtre de vos pauses café, lectures ou discussions à la belle étoile. La résidence assure une sécurité discrète, loin des tracas du quotidien. De quoi dormir sur ses deux oreilles.
L’efficacité énergétique, elle, tutoie l’excellence. DPE noté B, faibles émissions carbone : un vrai atout pour joindre confort moderne et bon sens patrimonial. Saisissez l’opportunité de vivre l’intensité urbaine… sans en subir les nuisances.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 au format généreux de 48,6 m², implanté dans le quartier très coté de l’Arsenal. Ici, le silence règne sans pour autant s’éloigner du pouls de la ville – commerces à deux pas, services accessibles en quelques pas. Un équilibre précieux, souvent recherché, rarement trouvé.
La cuisine ouverte donne le ton : espace et convivialité, pas de barrières inutiles. Le balcon, quant à lui, invite à la détente ou aux petits-déjeuners en plein air quand le temps s’y prête. Le tout, complété par une place de parking en sous-sol. Ce détail, qui fait souvent toute la différence, rend la vie urbaine plus souple au quotidien.
Au-delà du confort immédiat, l’adresse séduit aussi les investisseurs. Avec un rendement locatif solide, ce bien constitue un atout dans un secteur dont la demande ne faiblit pas. L’Arsenal grandit et se valorise, preuve à l’appui. Un exemple : la liste d’attente pour les logements alentour ne cesse de s’allonger. Opportunité nette pour qui cherche à consolider ou dynamiser son patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
