Location appartement 173m2 5 pièces calme Paris 8 étage élevé 7500€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 173 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Cheminée : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement de 173 m², lové au cœur du 8ème arrondissement, rue d’Artois. Ici, tout commence avec une galerie d’entrée soignée. Dès les premières secondes, l’impression d’espace et de prévenance saute aux yeux. Ce n’est pas qu’une porte ouverte, c’est ouvertement une invitation à prendre le temps. Gérants, entrepreneurs, amateurs de patrimoine, vous savez reconnaître l’essentiel : ici, il frappe à la porte.
Le séjour, tourné plein sud, profite sans réserve de la lumière naturelle. On y ressent l’âme du parquet en point de Hongrie, les lignes des moulures et la présence rassurante d’une cheminée à l’allure intemporelle. C’est le genre d’endroit où tout, du petit-déjeuner confidentiel à la réception feutrée, a sa place. Paris n’est jamais loin, mais le raffinement du lieu vous isole du tumulte ambiant.
Au centre de l’appartement, une cuisine conviviale vous attend. Pas une simple pièce technique, non : c’est un véritable repaire pour ceux qui aiment partager un dîner sans compter les heures. Côté nuit, quatre chambres de belles dimensions vous offrent le luxe de l’isolement. Trois donnent sur une cour intérieure, préservant naturellement le silence nécessaire à un sommeil réparateur.
- Volumes : 173 m², rien n’est compté
- Adresse intime : Entre la rue de la Boétie et le boulevard Haussmann, au calme
- Cachet authentique : parquet point de Hongrie, moulures délicates, cheminée d’époque
- Fonctionnalités actuelles : buanderie pratique, salle de bains pensée pour le confort
- Accès facilité : ascenseur à l’étage
Le matin, la première lumière inonde le salon. Installez-vous, tasse en main, Paris se réveille sous vos yeux. Ici, chaque espace joue sa partition : salle de travail discrète, coin lecture enveloppant, salon propice aux rendez-vous improvisés. Vous sortez ? Les essentiels parisiens attendent au coin de la rue : adresses confidentielles, galeries, terrasses inspirées pour refaire le monde.
Ce bien, aussi singulier que rare, combine une générosité de volumes, des atouts patrimoniaux choisis et une identité forte. Pour celui ou celle qui cherche à marier la contemporanéité d’un intérieur optimisé à la tradition élégante des immeubles parisiens, l’opportunité est ici. Un équilibre entre héritage et quotidien, entre histoire et modernité. Saisissez la perle avant qu’elle ne disparaisse des radars.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement de 173m² en plein 8ème arrondissement, c’est tomber sur ce que Paris sait offrir de plus intemporel. Immeuble cossu à deux pas de la rue de la Boétie, adresses iconiques autour – ici, la lumière du sud traverse les grands volumes et habille chaque pièce d’une clarté apaisante. L’atmosphère reste feutrée, véritable cocon haussmannien où l’on se projette instantanément.
Imaginez une famille en quête de stabilité ou des entrepreneurs exigeants : ils apprécieront un niveau de loyer positionné à 7100€ par mois. Rarement l’emplacement et la rentabilité se conjuguent de façon aussi évidente. Pour l’investissement locatif, cette combinaison fait mouche.
Difficile de résister : parquet point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, rien n’a été laissé au hasard pour offrir distinction et confort au fil des années. Que vous soyez amateur d’art de vivre parisien ou investisseur avisé, chaque détail ici traduit une promesse de valeur pérenne.
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