T2 de 40m2 dernier étage à Paris 6 Saint-Germain-des-Prés à 686400 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 715 kWh/m²/an
- Prix : 686 400 €
Visite guidée
Imaginez un matin ensoleillé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, où la lumière se faufile à travers les vitres de cet appartement de 40m², niché au dernier étage d'un charmant immeuble ancien. Dès les premiers pas, vous êtes accueilli par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir vos amis ou savourer un café en toute tranquillité.
Cet appartement de deux pièces a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie apaisant, avec une ambiance à la fois moderne et chaleureuse:
- Dernier étage avec vue dégagée, vous plongeant dans le charme de la ville lumière
- Calme absolu grâce à sa chambre située sur cour
- Salle d'eau contemporaine avec douche italienne et wc
- Plan optimisé pour maximiser l'espace et le confort
- À proximité des monuments emblématiques et des cafés renommés
En vous dirigeant vers la chambre, vous vous retrouvez dans un espace intime, parfaitement silencieux, où repose un esprit de sérénité. Ce refuge, loin de l'effervescence parisienne, vous permet de vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau attenante, modernisée avec goût, s'avère être un havre de confort, invitant à la détente.
Une adresse rare, cet appartement ne se contente pas d'être un simple lieu de vie; il reflète un véritable art de vivre. Son emplacement privilégié à deux pas de la Seine vous permet de profiter des balades au bord de l'eau tout en étant immergé dans l'animation culturelle et artistique du quartier. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien unique à Paris.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement au dernier étage offrant une vue dégagée dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate de la Seine et des lieux emblématiques. Avec un séjour lumineux et une chambre au calme sur cour, son aménagement optimisé garantit un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien rare représente également un excellent potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
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