T2 42 m² calme à Paris 17 avec cuisine indépendante à 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : 1
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
Visite guidée
Laissez-moi planter le décor : un véritable deux-pièces, niché au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Ici, la sérénité fait de l’ombre au tumulte parisien. Dès l’entrée, l’ambiance apaise. La cuisine, indépendante pour l’instant, attend simplement une idée pour s’ouvrir sur le séjour. Imaginez-vous orchestrant là un diner, ponctué de confidences, autour d’une grande table.
Au-delà du vestibule, la pièce à vivre dévoile son plan astucieux. Les rayons du soleil percent généreusement, invitant à la lecture, à la détente ou aux retrouvailles. Derrière, la chambre s’isole, tournée vers la cour, épargnée du bourdonnement citadin. Un havre clair réservé au repos, pour la parenthèse nocturne.
Atouts essentiels à connaître :
- Surface de 42,10 m², paisible, donnant sur cour
- Séjour harmonieux baigné de lumière
- Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre
- Chambre calme, propice à des nuits sans fausse note
- Salle d’eau judicieusement agencée, WC indépendants
- Place de parking proposée à 30 000 euros
Ici, chaque espace rend service à votre quotidien. Accueillez sans gêne vos proches pour un brunch ou savourez le silence d’un dimanche. L’organisation privilégie la fluidité. Chacun se sent chez soi, sans perdre en intimité. Voilà le genre de détail qui change tout.
À peine le seuil franchi, les battements du quartier reprennent leurs droits. Commerces, services, vie parisienne : tout est à portée de pas. Un métro rapidement accessible vous projette où bon vous semble dans la capitale, sans tracas.
Vous cherchez un lieu qui conjugue quiétude, raffinement et praticité ? Ce bien coche toutes les cases. Ici, la promesse d’un quotidien sans compromis se dessine, dans un appartement conçu pour durer — et pour plaire aux amateurs d’authenticité. Une visite, et le reste s’impose de lui-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché discrètement au cœur d’une enclave préservée du 17ème arrondissement de Paris, ce deux-pièces de 42,10 m² conjugue discrétion et confort. L’appartement ouvre différentes perspectives : imaginez, par exemple, une cuisine ouverte sur la pièce de vie — le projet est réalisable. Un stationnement privé, disponible en option, ajoute une dimension pratique souvent difficile à trouver dans la capitale.
Côté investissement, ce bien coche toutes les cases pour qui recherche un rendement locatif solide. L’immeuble, paisible, bien entretenu, crée d’emblée une ambiance rassurante. Les appartements de ce calibre, dans une adresse si discrète et sécurisante, se font rares sous le ciel parisien. Saisir cette opportunité, c’est parfois miser sur la différence qui fait la valeur d’un patrimoine d’exception.
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