Location studio 18m2 rénové à Saint Germain en Laye 607€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 18,78 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Concierge : Présent
- Digicode : Présent
- Distance gare RER A : 8 min à pied
- Distance place du marché : 5 min à pied
- Prix au m² : 33,72 €/m²
Visite guidée
Voici un studio de 18,78 m², discret mais remarquablement efficace, à Saint-Germain-en-Laye. C’est un pied-à-terre rare, pour qui cherche à allier position centrale et tranquillité. Au sein d’une résidence convoitée qui dispose d’un gardien, ce logement rénové attend ses prochains habitants.
Vous pénétrez dans un intérieur chaleureux, baigné de lumière, à deux pas du cœur commerçant de la ville. À huit minutes à pied de la gare RER A, ce lieu vous facilite la vie au quotidien.
À l’étage, l’espace s’ouvre sur une disposition astucieuse. L’entrée dispose d’un placard intégré : chaque chose trouve sa place, sans effort. La pièce de vie joue la carte de la polyvalence, avec sa kitchenette déjà dotée des essentiels. Préparez un repas rapide, recevez un ami ou travaillez au calme, tout devient possible. La lumière naturelle souligne l’atmosphère paisible de cet ensemble, propice au bien-être.
- Commodités et mobilité immédiates : la place du marché n’est qu’à cinq minutes à pied.
- Cadre sécurisé, présence d’un gardien : votre quiétude est assurée.
- Salle d’eau moderne, pratique, avec WC intégré.
- Système de chauffage performant, pour un quotidien confortable quelle que soit la saison.
- Maîtrise des dépenses énergétiques : entre 354 € et 478 € par an, pour une gestion sereine du budget.
Ce studio se prête facilement à une personnalisation, à condition de savoir ce qu’on veut. Que vous soyez entrepreneur pressé, jeune professionnel exigeant ou investisseur aguerri en quête d’une valeur sûre, l’agencement et l’emplacement vous permettront d’exploiter tout le potentiel de ce bien.
L’association de la centralité, du confort et d’atouts concrets vous offre ici une perspective solide, tant pour une résidence principale agile que pour un investissement sûr. Saisissez l’opportunité de découvrir un espace au service de votre rythme et de votre style de vie. Saint-Germain-en-Laye n’attend que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre sans fausse note, une vraie perle rare? Ce studio minutieusement rénové de 18,78 m² se trouve à moins de 10 minutes à l’allure normale du RER A. Quelques enjambées vous séparent des commerces, du marché et de l’animation, mais le calme demeure à portée de main. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard. La kitchenette intelligemment aménagée permet de préparer un dîner improvisé sans sacrifier d’espace. L’élégante salle de douche vient renforcer cette impression d’efficacité pensée dans les moindres détails.
Investisseurs exigeants ou urbains désireux de simplicité, vous y trouverez un rendement locatif pertinent, au cœur d’une commune où la demande ne tarit pas. Un exemple parlant : la maîtrise des charges, avec des dépenses énergétiques contenues – 354 € à 478 € par an seulement. Un atout pour générer du revenu net sans mauvaise surprise, et préserver la valeur de votre investissement au fil du temps.
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