Vente studio 12 m² lumineux à Paris 17 idéal investissement 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Prix au m² : 13,333.33 €/m²
Visite guidée
Visualisez un intérieur où le moindre recoin a été conçu pour équilibrer intelligent agencement et vie quotidienne exigeante. Ce studio de 12 m², niché rue des Moines dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ne se résume pas à un simple point de chute. Il s’agit d’un choix de vie concerté. En franchissant le seuil de cette copropriété discrètement plantée, la lumière naturelle vous enveloppe sans filtre, vous invitant à plonger dans un écrin urbain préservé.
L’appartement vous attend au deuxième étage d’un immeuble entretenu. Rien n’est laissé au hasard : l’espace gagne à chaque mètre grâce à un agencement réfléchi. L’unique pièce principale devient foyer à la fois intime et ouvert, rendant les séjours agréables même sur la durée. La kitchenette permet d’improviser un dîner ou un café entre deux rendez-vous. Salle d’eau et toilettes sont intégrées, apportant cette discrétion chère à ceux qui exigent simplicité et efficacité. Pour un premier investissement ou un pied-à-terre optimisé, on tient là une vraie solution.
Passez en revue ce qui rend ce bien distinctif :
- Une adresse au cœur des Batignolles, secteur recherché
- Liaisons rapides grâce aux transports urbains, aucune perte de temps à prévoir
- Fenêtres généreuses qui inondent la pièce de clarté
- Une cave, pratique pour décharger l’espace principal
- Ambiance de quartier vivante, commerces et lieux de vie à la porte
Ici, la quiétude se conjugue au rythme citadin. Le jardin partagé de la résidence casse le tumulte environnant, créant une enclave ressentie dès l’entrée. Ce genre de configuration, rare, offre une pause bienvenue dans la journée.
La performance énergétique du logement, notée F, mérite réflexion : de futurs aménagements sont envisageables. Toutefois, la valeur d’opportunité saute aux yeux. Ce studio constitue sans ambiguïté une carte maîtresse pour qui souhaite poser un pied — ou placer un capital — au cœur de Paris. À saisir, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque mètre carré compte ? Ce studio d’envergure compacte, perché au sommet d’une copropriété entourée de verdure, coche toutes les cases. À deux pas du quartier des Batignolles, la vie bat son plein : marchés de quartier, commerces singuliers, et atmosphère conviviale. Ce micro-appartement de 13m² repousse l’idée même de l’espace perdu — ici, tout est pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Cet écrin citadin constitue une opportunité rare pour quiconque souhaite sécuriser un placement locatif dans l’un des secteurs les plus effervescents de la capitale. Beaucoup de nos clients, jeunes actifs et investisseurs chevronnés, savent reconnaître la force d’une adresse où la demande ne faiblit jamais. L’achat d’un premier bien, pour sa part, prend ici tout son sens tant la facilité de location reste constante.
Cerise sur le gâteau, une cave accompagne ce lot — un atout majeur lorsqu’il s’agit de stocker, archiver ou tout simplement désencombrer son espace de vie parisien. Un détail qui, à Paris, fait toute la différence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
