Bail à céder boutique 50 m2 lumineuse Paris 18 Montmartre loyer abordable
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface habitable totale : 50 m²
- Loyer mensuel : 1 640,32 €
- Charges mensuelles : 83,33 €
- Loyer total : 1 723,65 €
- Cession de droit au bail : 28 000 €
- Prix au m² : 560 €/m²
- Vitrine : 7 m de linéaire
- Luminosité : Lumière traversante
- Proximité du métro : 3 minutes du métro Lamarck-Caulaincourt
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où installer durablement votre activité à Paris ? Ici, à deux pas de Montmartre et à trois minutes du métro Lamarck-Caulaincourt, une boutique de 50 m² vous tend les bras. Son volume séduira d’emblée, mais c’est sa clarté qui fait la différence. Grâce à une double ouverture, la lumière naturelle baigne chaque recoin. L’imposante vitrine de 7 m² sait captiver les regards et offrir une vraie mise en scène à votre enseigne, matin comme soir.
Imaginez un commerce où la première impression compte vraiment. Vos produits s’offrent instantanément au regard des passants, attirent et suscitent la curiosité. C’est l’opportunité de marquer les esprits, avant même le pas de la porte franchi.
Le plan a été pensé pour répondre à des besoins variés et concrets :
- une surface centrale propice à la vente, pleine de potentiel
- un dégagement pensé pour faciliter les déplacements et le stockage
- un coin sanitaire discret et une cuisine, pour le bien-être quotidien de votre équipe et de votre clientèle
- une conception modulable, ajustable au rythme de votre projet
- une façade puissante pour faire rayonner votre identité commerciale
À l’intérieur, la circulation est instinctive. Les clients entrent, circulent sans être gênés, prennent le temps. Rien n’est laissé au hasard : les lieux sont adaptés tant à un modelage cosmétique qu’à un atelier textile, ou même à une restauration de comptoir – j’ai vu des entrepreneurs réussir ici avec des concepts très différents.
À l’extérieur, l’emplacement fait toute la différence. Autour de la boutique, bars, restaurants et comptoirs à café s’enchaînent. L’activité bat son plein du matin au soir. Vos voisins attirent une clientèle dense, qui devient naturellement la vôtre – c’est l’avantage d’un tissu commerçant vivant. Pour un loyer de 1 640,32 € par mois (charges de 83,33 €), vous obtenez une visibilité et un environnement rarement réunis à ce niveau dans la capitale. Ceux qui connaissent le 18ᵉ arrondissement savent que c’est un tarif qui se fait rare pour cette localisation.
En synthèse, ce bien tire son épingle du jeu sur plusieurs tableaux :
- Position de choix, à deux rues de Montmartre
- Grande surface vitrée qui fait la différence en centre-ville
- Accès rapide aux stations de métro majeures
- Agencement souple, qui évolue avec les ambitions de votre entreprise
- Loyer malin pour s’ancrer dans un quartier coté
L’ambiance chaleureuse des lieux, le fort potentiel et les nombreux atouts font de cette boutique une prise rare sur le marché parisien. Si vous aspirez à un démarrage en confiance, dans un secteur très fréquenté et en évolution, ce local mérite toute votre attention. Lancez votre activité là où vos clients se trouvent déjà – et faites de votre projet une réussite concrète.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 50 m², adossé à Montmartre, capte le regard dès le premier coup d’œil. La lumière traverse généreusement l’espace grâce à un double éclairage et sept mètres de façade vitrée. On ne peut pas passer devant sans remarquer la vitrine, c’est une évidence. Si vous recherchez un emplacement qui se démarque, difficile de mieux tomber.
L’adresse, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, profite d’un passage régulier, presque ininterrompu. Les amateurs de quartiers vivants comprendront la valeur de cette situation. Que vous envisagiez un salon de soins, une enseigne gourmande ou une boutique concept, le potentiel est là, sans conteste.
Le montant du loyer reste particulièrement compétitif pour ce secteur, où les opportunités sont rares. Vous êtes investisseur exigeant ? Ce bien coche toutes les cases d’une acquisition pérenne, à forte rentabilité locative. Sur un marché en tension, saisir un commerce combinant visibilité maximale et coût raisonnable, c’est une vraie main gagnante.
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