Location T3 54m² calme et lumineux à Paris 10 pour 1690€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui cultive l’esprit parisien sans renoncer au confort actuel ? Ici, sur 54 m², chaque mètre carré a son importance, niché en plein Paris 10, à deux pas de tout mais suffisamment préservé pour garantir votre sérénité.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir. Imaginez : une belle entrée qui distribue harmonieusement les pièces. Grâce au double vitrage, le raffut de la ville reste dehors. La lumière s’invite généreusement dans le séjour, un espace propice aux moments partagés ou simplement pour reprendre votre souffle entre deux rendez-vous.
Ce séjour offre une hauteur sous plafond rare qui donne de l’allure à l’espace. Le parquet, patiné par le temps, raconte sa propre histoire. C’est un décor idéal pour souffler, recevoir, ou simplement apprécier le luxe d’un intérieur feutré, loin du tourbillon parisien.
Un rapide tour d’horizon :
- Deux chambres indépendantes qui vous permettent d’installer très facilement un coin bureau, ou d’imaginer une bibliothèque à votre mesure
- Une cuisine séparée, conçue pour les amateurs de plats mijotés comme pour les adeptes du café sur le pouce
- Une salle d'eau avec toilettes, fraîchement rénovée, fonctionnelle jusque dans les détails
- Un environnement calme, à l’abri du tumulte urbain mais proche de chaque commodité
- Un immeuble en briques à l’entretien soigné, parfaitement sécurisé, avec local à vélos collectif
Les chambres vous offrent bien plus qu’un simple endroit où dormir. Besoin d’un espace pour écrire, méditer ou lire ? C’est possible ici, avec la promesse de nuits paisibles, tout en restant à la croisée des gares Gare de l’Est ou Gare du Nord. Les commerces, les écoles renommées et les bords du canal sont littéralement à portée de pas.
En réalité, cet appartement, c’est bien plus qu’un achat immobilier. C’est adopter une façon de vivre singulière. Flânez sur les quais, dégustez un café sous les arbres, profitez des marchés du quartier. C’est ce mélange entre pragmatisme et douceur de vivre qui fait toute la différence. Pour qui souhaite conjuguer confort et dynamisme urbain, difficile de trouver mieux.
En bref : vivez à Paris autrement, dans une adresse qui allie cachet, ingéniosité et douceur. Un bien où chaque détail sonne juste, pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Il serait dommage de passer à côté.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 54 m², logé en plein cœur du 10e arrondissement. Dès que vous poussez la porte, la clarté vous accueille. Les hauts plafonds, le parquet d’époque, tout ici rappelle l’élégance sans fioriture de l’ancien. Ce n’est pas un simple décor, c’est un cadre de vie qui a de la prestance.
À deux pas, les stations de métro Gare de l’Est et Gare du Nord ouvrent Paris comme un livre. Pour un dirigeant pressé, rejoindre un train ou accueillir un partenaire devient un jeu d’enfant. Les commerces, les écoles : tout est là, littéralement à portée de main. Le quartier bruisse d’énergie et d’opportunités. Si vous appréciez l’effervescence urbaine sans renoncer à votre tranquillité intérieure, vous ressentez tout de suite la valeur du lieu.
L’agencement des pièces favorise un quotidien sans perte de temps ni espace. On respire, on circule : tout est pensé pour le confort. À titre d’exemple, un investisseur attentif y devine un rendement solide. Le secteur évolue vite, la demande locative y est forte et plutôt fidèle. C’est l’adresse où votre patrimoine travaille pour vous, dans le calme d’un immeuble que le tumulte de la rue effleure à peine.
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