Appartement 52 m² 3 pièces au calme à Rueil Malmaison idéal pour investisseur à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 52 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 52m² niché à Rueil-Malmaison, un havre de tranquillité à deux pas de l’effervescence urbaine. Dès le seuil, le cadre invite à la détente. La résidence sécurisée, cernée de jardins soignés, apaise immédiatement l’esprit. On sent, ici, le souci du détail et la recherche de sérénité. Se lever chaque matin avec cette vue sur les arbres, c’est un luxe discret.
Vous entrez et un large hall distribue les espaces. Le séjour, spacieux, baigne dans la lumière. La cuisine ouverte prolonge le tout et rend l’ensemble fluide – parfait pour un dîner improvisé après une journée dense ou un brunch dominical. La configuration en trois pièces valorise chaque recoin. Aucun espace perdu, tout a sa raison d’être.
Plus loin, deux chambres. Pour un couple en devenir, ou pour l’investisseur consciencieux, c’est l’idéal. Les rangements intégrés rendent l’organisation simple. La salle d’eau, rénovée, conjugue praticité et modernité. L’ensemble reste accueillant sans aucune fausse note.
Voici ce qui distingue ce logement :
- Atmosphère apaisante avec des vues imprenables sur la verdure
- Gardien sur site garantissant une réelle quiétude au quotidien
- DPE C, grâce à des travaux d’isolation et de façade votés et réglés – un vrai atout aujourd’hui
- Profil flexible : parfait pour une résidence principale ou pour une mise en location stratégique
- Gestion de copropriété exemplaire, charges modérées et absence de contentieux
L’intérêt de Rueil-Malmaison ne se limite pas à l’appartement. La ville s’impose pour sa vitalité, ses écoles réputées et ses commerçants de qualité. Les connexions vers Paris facilitent la vie, que vous soyez pressé ou adepte du télétravail. On y trouve ce subtil équilibre entre village familial et bassin économique important.
Sur ce segment de marché, les biens de cette qualité sont disputés. Passer à côté serait une erreur stratégique. Saisissez cette adresse dotée d’un solide potentiel et d’une valeur patrimoniale certaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Rueil-Malmaison, cet appartement de 52 m² promet un calme inaltérable. Vous ouvrez la fenêtre, la verdure s’invite à l’horizon : pas de vis-à-vis, aucun bruit parasite, juste la tranquillité et la lumière. Le bien s’inscrit dans une résidence gardée, parsemée d’arbres matures, confidentielle et rassurante – un choix intelligent si vous cherchez à investir sereinement, ou à bâtir un premier projet de vie à deux.
Le ravalement et l’isolation viennent d’être votés, tout est réglé – c’est de la prévoyance, pas une promesse vague. Résultat immédiat : le DPE atteint le niveau C. Moins de dépenses énergétiques, plus de valeur patrimoniale et une gestion simplifiée au quotidien. Les charges annuelles demeurent raisonnables, loin des mauvaises surprises. Une aubaine, quand on connaît la tension du secteur.
L’alliance entre quiétude, optimisations récentes et potentiel de valorisation distingue ce bien sur le marché. Les véritables opportunités ne traînent jamais. Celle-ci mérite toute votre attention.
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