T2 42 m² avec jardin dans immeuble ancien à vendre à Paris 15 à 405600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Vous recherchez un nid discret à Paris, un lieu où il fait bon poser ses valises après une journée à mille à l’heure ? Ouvrez la porte de ce 42m² authentique dans le 15ème arrondissement, tout proche du métro Volontaires. En franchissant le seuil, vous ressentez immédiatement cette impression de bulle paisible, loin de l’agitation urbaine, bienvenue. L’entrée, bien pensée, s’ouvre directement sur un double séjour aéré : idéal pour échanger avec vos proches, recevoir vos pairs, ou savourer un instant loin du tumulte. Ambiance feutrée garantie.
Le séjour profite d’une orientation flatteuse, baigné de lumière à toute heure. Parlons maintenant de ce détail qui change tout : le panorama sur le jardin planté d’arbres. Ici, aucun vis-à-vis, juste une vue verdoyante qui invite à souffler un moment, profiter, relâcher la pression. Vous entendez, là dehors ? C’est le calme qui règne. Difficile de croire que Paris palpite à une enjambée d’ici. Ce cocon instaure une frontière apaisante entre la vie citadine à haute intensité et la quiétude précieuse chez soi.
Direction la cuisine, pièce à part. Fonctionnelle, indépendante, elle propose de quoi élaborer vos plats préférés sans jamais manquer d’espace. Les rangements optimisés facilitent le quotidien, chaque chose à sa place, aucune perte de temps.
- Sérénité absolue, sans voisin en face pour troubler l’intimité
- Double séjour baignés de clarté naturelle
- Porte ouverte sur un jardin arboré, propice à la détente
- Tout à proximité : commerces variés, Carrefour à votre porte
- Une cave en sous-sol pour libérer l’espace, stocker sans contrainte
La chambre, retirée côté jardin, compose un refuge silencieux, propice au repos et à la récupération. Un espace qui invite réellement à lever le pied. La salle d’eau rationnelle et les WC séparés complètent le tout, en toute simplicité.
Ici, l’ancien rencontre le contemporain : un savant dosage de cachet et de fonctionnalité, dans un écrin rare. L’adresse ? Sérieusement avantageuse. Ce bien correspond autant à un premier achat réfléchi qu’à un investissement, pour qui veut miser sur Paris sans concession sur la qualité. À saisir, ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement de 42 m² niché dans le 15ème arrondissement parisien, à deux pas de tout ce qui compte : commerces, métro, vie de quartier. Ici, vous profitez d’un havre de tranquillité, loin des bruits de la rue, avec une chambre ouverte sur un jardin soigné. Un détail ? Non : c’est une vraie respiration, rare à Paris. Le cachet de l’ancien se marie à une organisation fluide, chaque mètre carré est optimisé. Un exemple : aucun couloir inutile ni recoin sacrificiel, tout est pensé pour que chaque espace ait un sens. Pour l’investisseur avisé, la dynamique du secteur et la demande locative solide transforment ce bien en occasion hors norme. Saisissez-la, car dans ce quartier qui prend de la valeur mois après mois, les opportunités de ce calibre ne courent pas les rues.
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