T2 de 55m² avec balcon calme à Neuilly sur Seine pour 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 55 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Un projet immobilier à Neuilly-sur-Seine résonne chez beaucoup comme un rêve devenu tangible. Permettez-moi de vous présenter ce logement de 55m², niché dans un immeuble de belle facture, bénéficiant de la présence attentive d’un gardien. On le retrouve au quatrième étage, avec une vue dégagée sur un vaste jardin à contempler, loin des regards. Dès l’entrée, vous percevez cette sérénité rare, ce sentiment d’intimité si recherché.
L'espace séjour frappe par sa générosité. Idéal pour inviter vos proches, recevoir sans compter ou travailler au calme, il laisse le champ libre à l’imagination. Ici, rien de figé : chacun y projette son style, ses envies. L’accès direct au balcon transforme ce lieu en parenthèse, parfait pour savourer un espresso au lever du jour, ou s’offre comme coin lecture quand le ciel se pare de bleu.
La cuisine indépendante, jouxtant la pièce à vivre, autorise une ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce traversante. Les dimensions, généreuses, invitent à réinventer l’espace afin de s’y exprimer pleinement, que vous soyez adepte de la cuisine rapide ou des tablées à rallonge. Tout est affaire de projection.
La chambre, quant à elle, se distingue par son calme absolu. Une pièce qui invite vraiment au repos, propice à des nuits incontestées. Point important, transformer cette chambre en deux espaces nuit reste tout à fait envisageable, selon vos ambitions ou besoins familiaux. Salle de bains et wc séparés apportent une touche de praticité bienvenue, essentielle pour un quotidien bien orchestré.
Le balcon privatif, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Imaginez-vous y bouquiner ou trinquer à la lumière dorée d’un soir d’été : la scène se dessine naturellement.
Voici ce qui démarque ce lieu :
- Silence total : ici, l’agitation urbaine reste à distance.
- Présence d’un gardien : sérénité et sécurité sont à l’ordre du jour.
- À deux pas du métro Pont de Neuilly : la mobilité retrouvée, les contraintes en moins.
- Balcon intime pour ouvrir vos horizons et respirer librement.
- L’agencement intérieur peut évoluer à votre guise, pour coller à votre mode de vie.
Cave au sous-sol, stationnement privatif : les indispensables sont réunis. Comptez quelques travaux pour façonner ce bien à votre image, poser votre empreinte, y sentir chez vous, franchement. Les opportunités de ce calibre n’apparaissent que rarement à Neuilly. Il s’agit là d’une occasion à saisir sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au quatrième étage d’un immeuble élégant, sous la surveillance d'un gardien attentif, ce logement de 55 m² offre un privilège rare : le silence complet et une perspective dégagée sur les jardins alentour. Dès l’entrée, on perçoit ce petit luxe du quotidien, à deux pas du métro Pont de Neuilly et en lisière du Bois. Ce n’est pas uniquement un emplacement. C’est la promesse d’un cadre de vie préservé, que beaucoup cherchent, mais que peu trouvent encore dans ce secteur.
Le plan est pensé pour s’adapter facilement à vos envies. Besoin d’une pièce supplémentaire ? Rien n’empêche de créer une deuxième chambre, sans sacrifier la circulation ou la convivialité de l’espace. Le balcon, lui, s’ouvre côté jardin, à l’abri des regards indiscrets. Imaginez un café au lever du soleil ou un verre au crépuscule, l’esprit tranquille, loin de l’agitation de la ville.
Quelques travaux sont à prévoir ; l’occasion, selon moi, de façonner l’appartement exactement à votre image. Pour l’investisseur averti, le potentiel saute aux yeux. À Neuilly-sur-Seine, chaque mètre carré se fait désirer. Ici, la rareté est votre meilleur allié. Un bien dans ce quartier ne reste jamais longtemps sur le marché pour une raison simple : les opportunités se font rares, et Neuilly garde une valeur solide année après année.
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