Vente appartement 84m² avec 2 terrasses à Vanves à 477500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Surface terrace principale : 45 m²
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 5684.52 €/m²
Visite guidée
Découvrez un appartement exceptionnel de 84m² situé à VANVES, un véritable bijou en rez-de-jardin rare à la vente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie s'ouvre sur un grand double séjour, parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.
Cette propriété dispose de:
- Un double séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de plus de 45m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Trois grandes chambres dont deux bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse de 15m²
- Une salle de bain contemporaine et un wc séparé
- Une localisation idéale à deux pas du 15ème arrondissement de Paris
En vous aventurant dans cet appartement, vous ressentirez immédiatement la lumière naturelle inondant les espaces, accentuée par la double exposition qui crée un environnement paisible. La cuisine, bien conçue et pratique, est le lieu idéal pour concocter de délicieuses recettes, tandis que le vaste séjour vous invite à des moments de détente ou de réception.
En termes d'équipements, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie moderne. Avec des espaces extérieurs généreux, vous aurez la possibilité de profiter du plein air chez vous. La configuration des chambres, toutes spacieuses et lumineuses, permet d'accueillir famille et amis tout en garantissant intimité et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vibrant de VANVES, avec toutes les commodités à votre portée. Les transports en commun, notamment la station de métro MALAKOFF Plateau de VANVES à seulement cinq minutes, facilitent vos déplacements vers Paris. Des commerces de proximité tels que Carrefour Market et de nombreux restaurants se trouvent à deux pas, rendant le quotidien agréable et pratique.
Enfin, la sectorisation des écoles renforce l'attrait de cet appartement. Ce bien ne se contente pas d'être une简单 maison; c'est un espace de vie, un cadre pour créer des souvenirs inoubliables. N'hésitez pas, car des opportunités comme celle-ci n'arrivent pas souvent!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité et d'animation, idéal pour les familles.
Elle se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent facilement accéder à la capitale grâce au métro et aux bus, rendant cette destination très prisée.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, tels que le Parc Pic et le Parc de la République. Ces lieux de loisirs permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air et de moments de détente.
En matière de marché immobilier, ce lieu affiche des tendances positives. Les types de biens vont des appartements modernes aux maisons de ville, s'adressant à une large population à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Acheter à VANVES représente un investissement judicieux, compte tenu de la forte demande locative dans la région. Les rendements locatifs sont attractifs, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs habitants.
Les infrastructures de cette cité sont également un atout, avec des services variés allant des centres de santé aux équipements sportifs. Cela contribue à créer un cadre de vie favorable à toutes les générations.
Le dynamisme culturel de cet endroit se traduit par des événements réguliers et des associations actives, renforçant le tissu social et la convivialité entre les résidents. Les engageant à participer à la vie locale.
Investir à VANVES permet non seulement d'acquérir un bien, mais aussi de s'engager dans une communauté qui valorise le bien-être et la qualité de vie. C'est un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région attractive.
Les avantages liés à l'accessibilité des transports et aux commodités locales font de cette commune un lieu de vie prisé, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour toutes ces raisons, le secteur immobilier à VANVES est en plein essor, offrant une multitude d'opportunités aux acheteurs et investisseurs potentiels.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement exceptionnel de 84 m² en rez-de-jardin, offrant un vaste double séjour lumineux et accès direct à deux terrasses totalisant plus de 60 m², parfait pour profiter de moments en plein air. Situé à proximité immédiate du 15ème arrondissement de Paris, à 5 minutes à pied du métro et à proximité de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement idéal grâce à son potentiel locatif élevé. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un quartier dynamique et prisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
