Location appartement 4 pièces 113m² avec terrasse à Paris 9 à 3850€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 113 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Concierge: Présent
- Paking: 1 place
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui allie raffinement, calme et centralité ? Voici une adresse qui risque de retenir votre attention : cet espace de 113 m², blotti dans l’âme du 9ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place Saint-Georges. Dès le seuil franchi, la vaste entrée révèle un agencement pensé avec soin. Les volumes sont généreux, la circulation fluide. L’évidence s’impose d’emblée : tout invite à savourer un cadre de vie lumineux, ouvert sur l’énergie de Paris tout en préservant une bulle de sérénité.
Le séjour, inondé de lumière, s’ouvre sans transition sur une terrasse où le temps semble suspendu. Que ce soit pour un dîner sous les étoiles ou un café matinal entre confidences, l’endroit sait se faire complice du quotidien – ou des moments d’exception. Côté cuisine, l’indépendance rejoint l’exigence : chaque élément, chaque détail y a trouvé sa place. Préparer un repas devient un plaisir, qu’il s’agisse d’une réunion conviviale ou d’un simple mardi soir en famille.
- Appartement entretenu de main de maître, bénéficiant de matériaux soigneusement sélectionnés
- Trois chambres authentiques et isolées, véritables espaces de ressourcement
- Deux salles d’eau élégantes, pensées pour simplifier la vie de tous les jours
- Garage privé, rareté précieuse au centre de Paris
- Chauffage individuel : votre confort, saison après saison, entièrement sous contrôle
Chaque chambre offre une intimité précieuse, avec la liberté d’imaginer bureau, espace lecture ou coin nuit selon votre rythme. La distribution permet à chacun de trouver sa place. L’agencement prévoit un WC indépendant et une salle de bain où l’ergonomie s’allie au design, simplifiant au maximum le déroulé des journées chargées.
La terrasse prolonge le bien, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Séjourner ici, c’est s’offrir un point de vue reposant, loin du tumulte, tout en profitant de la capitale à portée de main. Un gardien veille à la quiétude de l’immeuble : sécurité et sérénité sont les maîtres-mots.
L’emplacement, quant à lui, rend le quotidien fluide. Un marché, les meilleurs commerçants du quartier, écoles de renom et transports, tout se trouve à deux pas. Un poumon vert n’est jamais bien loin – idéal pour recharger les batteries au fil des saisons. Vous profitez ainsi d’un cadre prisé, propice aussi bien à la vie familiale qu’aux responsabilités professionnelles.
L’adresse affiche des arguments qui dépassent la simple surface : harmonie des volumes, discrétion, et cette faculté rare à accueillir les projets de vie variés. Que vous cherchiez un point d’ancrage personnel ou familial, vous trouverez ici une vraie réponse à vos exigences. Au fond, ce bien, c’est davantage qu’un appartement parisien : c’est une promesse d’épanouissement au cœur d’un écrin unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Aux portes du 9ème arrondissement, venez découvrir cet appartement de 113 m² et sa terrasse privée, un privilège rare dans ce secteur prisé. Imaginez-vous le matin, café à la main, profitant du calme en extérieur alors que la ville s’éveille autour de vous. Ici, la modernité de la copropriété rime avec sécurité et tranquillité d’esprit, des atouts parfois sous-estimés mais essentiels lorsque l’on gère un patrimoine exigeant.
Le potentiel locatif mérite qu’on s’y attarde. Avec un bail code civil, vous accédez à des possibilités larges : installation d’une résidence secondaire ou logement pour une société. L’exemple d’un client dirigeant, qui souhaitait héberger ses équipes lors de déplacements réguliers à Paris, illustre parfaitement ce cadre souple et efficace.
Immédiatement proche de la Place Saint Georges, cet appartement offre à la fois confort de vie et stratégie patrimoniale. Profitez d’une adresse qui conjugue valeur à long terme et praticité quotidienne. C’est là toute la force d’un investissement réfléchi, à la hauteur de vos ambitions.
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