Maison 7 pièces 135 m² avec jardin à Epinay sur Seine idéal famille 385000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 135 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans une propriété où chaque détail inspire l’excellence. Cette maison de 135 m² à Epinay-sur-Seine rayonne par son ambiance chaleureuse et sa configuration pensée pour une vie sereine. Imaginez : dès l’entrée, une terrasse généreuse vous enveloppe dans une atmosphère détendue, idéale pour recevoir sans effort ou décompresser en fin de journée. À l’intérieur, le cœur de la maison – un salon aux volumes affirmés – capte la lumière et ouvre la voie à de vrais moments de partage.
L’organisation des pièces reflète un véritable savoir-vivre. Sept espaces distincts dont six chambres parfaitement calibrées pour concilier famille nombreuse et indépendance de chacun :
- Terrasse accueillante dès le rez-de-chaussée
- Un séjour ample pour les grandes tablées ou les discussions animées
- Trois chambres pleines de potentiel au rez-de-chaussée
- Salle de bain et toilettes séparées pour faciliter le quotidien
- À l’étage, trois chambres additionnelles, une salle d’eau et un dressing façon suite parentale
Le sous-sol s’apparente à un véritable appartement à part entière, bordé d’un coin salon et d’une cuisine conviviale. Pratique pour recevoir des amis en toute intimité ou organiser des soirées cinéma. Un accès direct au jardin vous plonge dans un monde de verdure, propice à la relaxation ou aux jeux des enfants.
Ici, le style contemporain s’allie à la fonctionnalité. Les commodités sont à portée de main – commerces, transports, la gare du tramway LES BEATUS à seulement quelques pas. Un avantage inestimable pour rythmer le quotidien sans perdre de temps. Profitez également d’une terrasse à l’étage, une véritable pièce supplémentaire pour prendre l’air ou admirer le jardin sans être vu.
Voici ce qui rend cette maison véritablement singulière :
- Accès immédiat aux infrastructures du quartier
- Un garage digne de ce nom, fini le casse-tête du stationnement
- Terrasse en hauteur pour des perspectives inédites sur l’extérieur
- Sous-sol complet, pensé tant pour organiser que pour s’évader
- Orientation idéale, la lumière naturelle accompagne vos journées du matin au soir
Une opportunité de cette trempe reste rare sur le marché d’Epinay-sur-Seine. Si vous recherchez un cadre de vie accueillant, prêt à héberger vos envies de confort et vos ambitions familiales, cette adresse n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez plus qu'un toit ? Cette maison de 135 m² coche toutes les cases, et bien plus encore. Six chambres, un sous-sol vaste qui avale le stockage sans broncher, et une surface rare pour un coût contenu à 2 851,85 € du mètre carré. Un terrain de jeu remarquable, que vous visiez l’habitat grande famille ou une stratégie d’investissement à l’œil aiguisé.
Au cœur d’Épinay-sur-Seine, le quotidien devient simple : commerces accessibles à pied, tram en bout de rue, le centre de Paris à portée de main sans compromis sur la tranquillité. L’adresse tranche avec le tumulte : ici, la fin de journée se passe dehors, sur la terrasse spacieuse. Jardin privatif en supplément, cocon discret où savourer un café matinal ou organiser un dîner d’été à huit, douze, ou plus si affinités.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
