T2 lumineux de 39m² au 6e étage à PARIS 12 pour 1140€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 39 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 6
- Nombre total d'étages: 7
- Loyer mensuel: 1 140,00 €
- Charges comprises: 40,00 €
- Prix au m²: 29,23 €/m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement situé rue Mongallet à Paris 12, offrant une expérience de vie alliant confort et tranquillité au cœur de la ville. Niché au 6e étage d'un immeuble, cet appartement de 39m² est entièrement rénové et conçu pour vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse :
- Entrée aménageable spacieuse pour vos effets personnels
- Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente
- Chambre calme donnant sur cour, propice au repos
- Salle d'eau moderne et WC séparés pour un confort optimal
L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez savourer la sérénité de la cour intérieure plutôt que le tumulte de la rue, offrant ainsi un havre de paix au milieu de l'effervescence parisienne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et créer une ambiance accueillante, que ce soit pour un moment de convivialité entre amis ou une soirée tranquille à la maison.
Ce bien représente bien plus qu'un simple appartement; c'est un véritable cocon où le style de vie moderne se marie à la praticité. Avec sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous pourrez facilement profiter des attraits de Paris. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien sur lequel les yeux se posent rapidement. Un endroit rare comme celui-ci n'attend que vous!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux pièces entièrement rénové au 6ème étage, offrant une luminosité optimale et un calme appréciable en plein cœur de Paris 12. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, cet appartement attractive assure un potentiel locatif intéressant à 1 140 euros par mois charges comprises. Profitez d'une opportunité rare dans un quartier dynamique, parfaite pour un investissement pérenne.
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