Studio 8 m² Paris 9 idéal investissement locatif étage 5 sans ascenseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 8 m²
- Environnement calme : Oui
- Charges annuelles : 756.00 €
- Prix actuel : 110000 €
- Prix au m² : 13750 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 8,03 m², niché au cœur du 9ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien typiquement parisien, cet espace chaleureux vous accueille dans une ambiance à la fois calme et sécure. Sa luminosité naturelle et son agencement optimisé en font un bien de choix pour un investissement locatif ou un pied-à-terre idéal.
Les caractéristiques principales de ce studio comprennent:
- Emplacement privilégié dans un quartier recherché
- Pièce principale baignée de lumière
- Douche intégrée pour un confort optimal
- Accès à divers réseaux de transport en commun à proximité
- Faibles charges de copropriété et bon état général
En pénétrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce principale, claire et accueillante, offre un espace de vie fonctionnel où l'on peut facilement imaginer des moments de détente ou de travail. La douche intégrée apporte un plus indéniable, garantissant une praticité au quotidien.
L'environnement extérieur renforce le caractère attrayant de ce bien. Grâce à sa proximité avec les stations de métro telles que Cadet, Notre-Dame-de-Lorette, Saint-Gorges et Anvers, les déplacements dans la ville deviennent un jeu d'enfant. Les boutiques locales, écoles et lieux culturels à portée de main favorisent un style de vie dynamique en plein cœur de Paris.
Ce studio est donc une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique dans un des quartiers les plus animés de Paris. N'attendez plus pour envisager votre futur dans cet espace cosy, alliant confort citadin et accessibilité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 8,03 m², situé au 5e étage dans un immeuble typiquement parisien, représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés du 9e arrondissement. Avec un excellent potentiel locatif et des faibles charges de copropriété, il est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Profitez de la proximité immédiate des lignes de métro et des commodités, rendant ce bien très attractif pour les investisseurs.
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