Appartement 3 pièces 69 m² avec balcon à Sartrouville pour 172500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Classe énergétique : C - 110 kWh/m²/an
- Prix au m² : 2500 €/m²
Visite guidée
Entre ici comme chez toi. J’ai le plaisir de te présenter cet appartement de 3 pièces à Sartrouville, une invitation à une vie équilibrée dans un espace de 69 m² posé au premier étage, desservi par un ascenseur discret — sans effort superflu. On entre, on ressent instantanément une ambiance feutrée. Les volumes respirent. Dès les premiers pas, la pièce centrale t’attend, vaste et accueillante, pensée pour abriter aussi bien les grandes tablées familiales du dimanche que les soirées intimistes. On passe sans transition du coin salon au balcon filant — un espace extérieur propice aux petits-déjeuners improvisés ou aux fins de journée en retrait du tumulte.
La cuisine indépendante attend les audacieux : possibilité d’ouvrir vers le séjour, pour ceux qui aiment abolir les frontières et retrouver de la fluidité. Passage côté nuit. Deux chambres baignées de lumière, chacune promesse de nuits paisibles et d’un vrai sanctuaire personnel. La salle de bains, sans fioritures, répond à l’essentiel, complétée par des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. Ce plan a été pensé pour ceux qui cherchent l’équilibre : ni superflu, ni espace perdu.
- 69 m² bien répartis, la clé d’un agencement ergonomique
- Balcon privatif, une bulle d’air à portée de main
- Ascenseur et accès simplifié, fini les marches inutiles
- Stationnement sécurisé en sous-sol — fini la chasse à la place
- Charges trimestrielles maîtrisées : 550 €
- Performance énergétique : C — 110 kWh/m²/an, des factures tenues et une empreinte raisonnée
- Transports accessibles au pied de l’adresse, bus en bas et RER A à vingt minutes, pour marier efficacité et mobilité
Le quartier combine avantageusement quiétude résidentielle et dynamisme urbain. On trouve tout ce qu’il faut, sans courir. Quelques pas suffisent pour accéder aux commerces, écoles et services essentiels. Cette adresse se distingue nettement sur le marché de Sartrouville : peu d’offres conjuguent à ce point efficacité, douceur de vivre et budget mesuré. Proposée à 172 500 €, elle mérite qu’on lui accorde attention et visite. Un investissement qui coche toutes les cases pour qui cherche un point d’ancrage fiable, ou une valeur sûre pour son patrimoine.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Prenez un temps pour explorer cet appartement de 69 m², niché dans un secteur calme de Sartrouville. À moins de 20 minutes de marche de la gare RER A, vous rejoignez La Défense ou Paris sans stress, oubliant les embouteillages du matin. C’est le genre d’emplacement qui fait la différence au quotidien ou quand vient le temps de louer.
Vous profitez d’un balcon baigné de soleil, propice aux matinées paisibles un café à la main ou aux soirées d’été prolongées. La cuisine séparée offre une vraie pièce dédiée, parfaite pour ceux qui aiment recevoir sans empiéter sur l’espace de vie. Les chambres, toutes deux bien proportionnées, invitent au confort.
L’ensemble affiche un état irréprochable. Les charges de copropriété restent aussi sobres qu’un costume bien taillé — gage d’une rentabilité maîtrisée. La tension locative, de plus en plus marquée dans le quartier, confirme le sérieux potentiel de valorisation. Une adresse à considérer, que vous cherchiez à loger un proche ou à placer vos capitaux à l’abri du tumulte.
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