Location appartement 82m2 4 pièces avec terrasse à PARIS 13 pour colocation 1800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 82 m² qui conjugue adresse stratégique et art de vivre. Nous sommes ici au cœur du Kremlin-Bicêtre, à deux pas du métro Ligne 7. Dès que l’on franchit la porte, c’est la lumière naturelle qui retient l’attention. Un espace travaillé pour respirer, créer et recevoir, où chaque volume a été pensé pour épouser vos habitudes.
L’entrée met la barre haute : placard sur-mesure intégré, idéal pour garder veste et chaussures à portée de main sans jamais envahir l’espace. La cuisine contemporaine a été conçue pour les adeptes de recettes partagées et les passionnés de simplicité. Cuisiner devient alors un plaisir quotidien, comme un rendez-vous entre amis. Le salon, ample et ouvert, prolonge l’expérience sur une terrasse paisible et un coin de jardin, parfait pour savourer un café au soleil ou décompresser après une longue journée.
- Terrasse agréable pour vos repas à l’air libre : petit jardin privatif
- Trois véritables chambres pensées pour le calme : format idéal pour la vie à plusieurs
- Deux salles d’eau distinctes pour la tranquillité : salle de bains et salle de douche séparées
- Parking sans contrainte : emplacement dédié en sous-sol
- Accès sécurisé, résidence parfaitement protégée : paix d’esprit garantie
Ici, chaque chambre invite à la sérénité, parfaitement adaptée à la vie familiale ou à la colocation. L’option double salle d’eau offre flexibilité et confort, évitant les incontournables files d’attente du matin. Un chauffage individuel permet de piloter vos dépenses énergétiques, simple et efficace. Voilà de quoi satisfaire celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance et praticité.
A l’extérieur, c’est toute l’ambiance d’un quartier paisible et connecté qui se dévoile. Commerces à proximité immédiate, écoles réputées, espaces verts pour respirer, et toutes les commodités dont on a besoin au quotidien. Ce cadre de vie fait la synthèse entre rythme parisien et calme propre au Val-de-Marne. Une fois ici, impossible de ne pas y prendre goût.
Ce bien tire son épingle du jeu par l’alliance du confort actuel et d’une adresse hors du commun. Il répondra aussi bien aux besoins d’un cadre citadin, d’un couple exigeant ou d’un investisseur cherchant une solution tournée vers l’avenir. Et le plus appréciable : visite et installation peuvent se faire sans attendre. Un bien à découvrir, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Le Kremlin-Bicêtre, vous découvrez un appartement au rez-de-jardin de 82 m². Ici, l’extérieur s’invite à votre quotidien : une terrasse prolongée d’un jardin arboré vous attend pour des dîners entre amis ou un café matinal à ciel ouvert. Imaginez une soirée d’été, un verre à la main, le calme en prime. Ce cadre paisible tranche avec l’énergie du quartier, toujours en mouvement.
La cuisine agencée fait gagner un temps précieux. Vous posez vos valises, rien à refaire. L’ensemble accueille trois chambres, ce qui ouvre le champ des possibles, notamment pour la colocation : optimisation du rendement locatif, gestion facilitée. De nombreux investisseurs choisissent ce type de bien pour la stabilité des loyers et la demande continue, particulièrement dans ce secteur en pleine effervescence.
L’immeuble ne laisse rien au hasard côté sécurité. On entre ici serein, confiant. Au fil de mes années d’accompagnement, j’ai constaté que ce type de bien reste rarement sans preneur. Ceux qui recherchent à la fois confort, intimité en ville et valeur patrimoniale solide y trouvent leur compte. Une opportunité sûre qui combine performance et cadre de vie privilégié.
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