Appartement meublé 25 m² rénové idéal étudiant à Paris 12ème, 1440 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Double vitrage : Oui
- Prix actuel : 1 440 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé de 25 m² au cœur vibrant du 12e arrondissement de Paris, au 9 avenue Ledru-Rollin. Vous entrez, et aussitôt l’ambiance résonne avec l’énergie du quartier. Les lignes épurées et la rénovation soignée créent un écrin propice à un rythme de vie urbain confortable.
Après le seuil, la pièce principale de près de 18 m² s’étire devant vous. La luminosité naturelle s’invite généreusement à travers les larges fenêtres. L’espace, volontairement modulable, répond à vos envies : détente en toute simplicité, moments partagés, ou soirée improvisée. La cuisine ouverte, intelligemment aménagée, aligne ses appareils—réfrigérateur, four, micro-onde et l’essentiel pour cuisiner quotidiennement. Préparez un dîner élaboré ou un plateau sur le pouce, ici tout est prêt à l’emploi.
- Adresse recherchée, à deux pas du métro Quai de la Rapée
- Mobilier conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité
- Accès par ascenseur, agréable au quotidien
- Gestion adaptée, services sur-mesure et suivi régulier
- Commodités, établissements scolaires et universités accessibles rapidement
La salle de douche attenante, contemporaine et efficace, combine praticité et esthétisme. Chaque centimètre carré trouve sa vocation, pour que rien ne soit laissé au hasard. En complément, une cave volumineuse vous permet de stocker cartons, vélos ou souvenirs sans empiéter sur votre quotidien.
Les parties communes imposent d’emblée le ton : standing supérieur, entretien suivi, équipements récents. Vous accédez à l’ascenseur sans effort, et un local à vélos simplifie le quotidien. La gestion, orchestrée par Madame VOYER, YouFirst Manager, se révèle proactive et attentive. Un interlocuteur, à l’écoute, anticipe et solutionne, pour que chaque détail compte.
À proximité immédiate, la gare de Lyon et la gare d'Austerlitz ouvrent Paris et ses alentours en un clin d’œil. Les quais de Seine, bars de quartier, restaurants gourmands ou cinémas d’art et essai émaillent votre environnement, pour marier obligations professionnelles et moments de respiration.
En un mot, ce bien propose une rare combinaison d’atouts : emplacement de choix, vie citadine confortable et accès aisé aux loisirs parisiens. C’est une opportunité à ne pas laisser filer, au sein d’un secteur aussi recherché de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement repensé de 25 m² vous tend la main, à deux pas seulement des quais de Seine. Ici, la vie parisienne se conjugue chaque jour avec praticité – traverser la rue, c’est déjà rejoindre le métro ou les grandes écoles du quartier. Vous cherchez une adresse qui facilite tout ? Celle-ci coche la case.
La résidence offre davantage qu’un simple toit : un immeuble entretenu, des services personnalisables sans complexité, tout est fait pour vivre ou louer sereinement. Vous bénéficiez, par exemple, d’un ascenseur discret et d’une cave pour stocker vins rares ou skis, selon la saison.
Mobilier élégant, prestations efficaces, ce studio meublé n’est pas un énième pied-à-terre. Pour un investisseur chevronné, le rendement locatif s’annonce solide ; pour un étudiant ou un jeune actif, c’est le luxe d’un cocon central, tout prêt des repères incontournables de la capitale. Ici, l’emplacement ne relève pas du hasard, mais d’un choix stratégique.
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