T2 36m² avec terrasse à Noisy le Grand pour couple ou personne seule à 232000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : 12 m²
- Exposition : Sud
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 36 m² à Noisy-le-Grand. Ici, calme et praticité s’assemblent aussi naturellement que le matin suit la nuit. Nichée au deuxième étage d’un immeuble érigé en 2015, cette adresse parlera à celles et ceux recherchant simplicité maîtrisée et cadre de vie apaisant. Seul ou à deux, cet espace trouve vite sa place dans un quotidien actif.
Dès l’instant où vous franchissez la porte, la lumière naturelle affirme sa présence sans demander la permission. Pourquoi ? Grâce à une exposition plein Sud qui fait la part belle aux après-midis radieux. Le séjour, intelligemment agencé, accueille une cuisine toute équipée. Un vrai terrain de jeu pour quiconque aime improviser un brunch ou partager des dîners animés avec proches et amis.
- Véritable cocon nuit : chambre de 13 m²
- Salle d’eau contemporaine, pensée pour une utilisation intuitive, avec WC
- Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, à l’écart des regards indiscrets, propice au calme
- Chauffage individuel au gaz : vous pilotez votre confort, sans compromis
- Double vitrage et volets électriques, pour un silence à toute épreuve
Un simple mouvement, et la porte coulissante s’ouvre sur la terrasse. Imaginez-vous y savourer un espresso à l’aube, feuilleter un recueil, ou simplement vous offrir une parenthèse le soir venu. Ces quelques mètres carrés supplémentaires changent radicalement le rapport à l’espace.
Ajoutez à cela un stationnement en sous-sol, la garantie de stationner en toute sûreté. Un atout solide, là où la demande de places explose. À noter également : le bien a été entretenu avec soin, aucun rafraîchissement urgent à anticiper, vous pouvez y poser vos valises l’esprit libre. Liaisons rapides vers le RER A et plusieurs lignes de bus pour faciliter vos déplacements, que vous traversiez Paris ou restiez dans le secteur.
Le centre-ville de Noisy-le-Grand, avec ses commerces de bouche, ses adresses conviviales et ses services essentiels, s’atteint en quelques enjambées. Les familles profiteront de la proximité des écoles, tandis que les amateurs de plein air rejoindront sans effort les parcs ou les bords paisibles de la Marne. L’ensemble compose une adresse où confort contemporain et fonctionnalité se conjuguent au présent.
En résumé, ce bien rare vous propose une combinaison précieuse : lumière, accessibilité, espaces extérieurs et tranquillité. Vous cherchez un lieu de vie qui simplifie le quotidien ? Prenez rendez-vous. Ce pourrait bien être votre prochaine évidence.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous chez vous, baigné par la lumière du sud, dans un appartement de 36m² parfaitement ordonné. Dès l'entrée, une terrasse de 12m² vous attend, sans le moindre vis-à-vis. Un petit luxe au quotidien : savourer un café au soleil ou recevoir quelques amis à l’air libre, en toute intimité. L’immeuble, construit récemment, vous garantit une tranquillité rare et des prestations modernes. Vous arrivez, tout est prêt, rien n’est à refaire. Pratique, le cœur de la ville est à portée de main : transports, commerces, et promenades sur les bords de Marne. C’est simple, tout se trouve à deux pas. Ici, pas de faux-semblant ; c’est un placement qui conjugue rendement, sérénité et vraie qualité de vie. Un choix pertinent pour ceux qui veulent investir dans la pierre sans compromis, au sein d’un quartier animé et prometteur à Noisy le Grand.
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