T2 28m² lumineux au cœur d'Alésia Paris 14 idéal investisseur 273000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 273000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- État intérieur : Bon état
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace au cœur de Paris ? Ici, vous ne perdez pas de temps : un 2 pièces niché au centre du quartier d’Alésia, dans le 14ème arrondissement, vous attend. Derrière la porte, une atmosphère sincère vous enveloppe. L’adresse, en rez-de-chaussée d’une belle copropriété édifiée en 1869, offre une surface de 28,71 m² pensée pour conjuguer l’essentiel, rien que l’essentiel.
L’espace de vie invite à relâcher la pression. Dès le seuil franchi, la lumière circule aisément, éclaire chaque espace et instaure une atmosphère apaisante. Côté cuisine, tout a été prévu : séparée, intelligente, entièrement équipée. Concrètement, rien ne déborde, chaque recoin a sa mission — j’ai souvent vu pire, ici l’intelligence du plan saute aux yeux. Vous profitez de l’ensemble sans compromis.
La chambre, isolée de l’agitation, assure la tranquillité des nuits. Quant à la salle d’eau, elle regroupe douche et WC dans un agencement logique, loin du superflu, tout en confort et efficacité.
Quand on lève les yeux sur la façade, on retrouve le cachet du Paris authentique. Alésia, c’est aussi le quotidien facilité : le tout-Paris à la bonne distance, commerces à portée de main, vie de quartier énergique. Prenons un instant pour résumer l’essentiel :
- Une rue vivante, ponctuée d’adresses confidentielles et de commerces à proximité directe
- Mobilité sans accroc : métro ligne 4 accessible rapidement
- Convient aussi bien pour poser ses valises que pour lancer un investissement patrimonial fiable
- Espaces verts alentour pour souffler et se ressourcer
- Rien à rénover : l’appartement attend simplement que la clé change de main
En bref, ce bien n’est pas simplement une adresse, c’est une opportunité très concrète sur le marché parisien. Sa disposition, son éclat naturel et son point d’ancrage vous garantissent une vie à la fois fluide et stimulante. Saisissez la chance de vivre autrement, là où Paris s’exprime pleinement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans cet appartement de deux pièces, d’une surface précise de 28,71 m², le moindre recoin compte. Au rez-de-chaussée d’un immeuble à l’histoire riche – 1869 n’est pas une date anodine – chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien. Ce lieu convient parfaitement à celles et ceux qui souhaitent démarrer leur parcours immobilier, ou viser la rentabilité d’un investissement locatif stable sans embûches.
L’espace a été conçu sans compromis : aucune miette de superficie perdue. La cuisine aménagée permet de recevoir des amis à l’improviste, tout en profitant du calme raffiné de la chambre, à l’écart de l’effervescence parisienne. L’adresse, elle, ne ment pas : Alésia rassemble tous les ingrédients citadins que recherchent les investisseurs aguerris ou les primo-accédants exigeants.
La hauteur sous plafond donne du souffle au volume. Impossible de ressentir le moindre étouffement. L’état général inspire confiance, aucun travaux à prévoir. Ce bien réunit donc ce que beaucoup pensent introuvable dans ce quartier prisé du sud parisien : un placement sûr, sans fausse note et à deux pas de la ligne 4 du métro. Quand la rareté rejoint l’évidence, on ne laisse pas passer sa chance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
