T2 de 29m² au 7ème étage à Paris 14 avec cave pour 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans un univers rare. Cet appartement de 2 pièces s’offre à vous au cœur du 14ème arrondissement de Paris, niché au sommet d’un immeuble haussmannien, au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Ici, la lumière naturelle caresse chaque recoin du séjour depuis le lever du jour. Dès le seuil franchi, vous êtes enveloppé par une atmosphère feutrée, parfaitement taillée pour une vie urbaine exigeante.
Le séjour vous tend les bras. Un espace façonné pour partager un verre entre amis ou s’octroyer une pause lecture à toute heure, baigné d’une clarté apaisante. Dans la cuisine attenante, l’inspiration ne manque jamais : l’aménagement complet permet de passer d’un café matinal à la réalisation d’un plat raffiné sans effort. Ce tandem salon-cuisine offre une circulation simple, pensée pour le quotidien et les moments uniques.
La chambre vous invite à couper du tumulte parisien. Ici, calme tangible, cocon pour se régénérer après votre journée. La salle d’eau, design et pratique, équipée d’un sanibroyeur, complète cet espace avec un souci du détail évident.
Quelques arguments concrets pour appuyer cette offre :
- Superficie intérieure : 29,19 m²
- Adresse prisée, à deux pas de la rue Daguerre et de son ambiance vivante
- Ascenseur, rare et appréciable jusque sous les toits
- Cave spacieuse pour ranger vélo, archives, bonnes bouteilles
- Silence garanti, parfait pour qui veut se ressourcer ou télétravailler sereinement
Depuis la salle de bain, la perspective s’ouvre sur les toits, aucune vue gênante, une vraie parenthèse de tranquillité. La disposition soignée de l’appartement permet à la lumière de vous accompagner du matin au soir, quelle que soit la saison.
En somme, ce 29m² conjugue caractère, mise en valeur optimale, adresse de choix. Une proposition hors marché courant qui mérite l’œil averti et la décision rapide. Prêt à faire de cette singularité votre prochaine adresse ? Ici, chaque détail pèse pour votre confort et la valeur de votre investissement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un véritable deux-pièces niché au sommet d’un immeuble haussmannien, septième étage oblige. On parle ici d’une lumière qui traverse les espaces du matin jusqu’au soir, d’une atmosphère paisible perchée au-dessus de l’agitation. Ce quartier Mouton Duvernet, je le connais par cœur : énergie constante, commerces de la rue Daguerre à deux pas, cette adresse vous ancre au cœur de la vie parisienne — une adresse qui a du souffle.
L’équation est simple. Un appartement déjà valorisé par sa rareté au dernier étage, un potentiel locatif robuste et pérenne, le tout dans un arrondissement qui attire des profils exigeants. L’ajout d’une cave, c’est le petit plus pour sécuriser vos effets, vos bouteilles de grands crus ou documents confidentiels. S’offrir ce bien revient à saisir une occasion singulière sur un marché où l’offre coure toujours derrière la demande.
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