Appartement 3 pièces 76 m² avec loggia à Franconville à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Superficie : 76,38 m²
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges annuelles : 3720,00 €
- Prix au m² : 2486,84 €/m²
Visite guidée
Imaginez-vous arriver chez vous, au cœur de Franconville, dans un appartement baigné de lumière naturelle. Ici, tout a été réfléchi pour marier modernité, confort et praticité. Dès l’entrée, un vestibule généreux vous accueille. Vous ressentez tout de suite une sensation d’espace. Un exemple concret : vous pouvez poser valises, manteaux ou dossiers professionnels sans jamais vous heurter au manque de place. L’organisation devient un jeu d’enfant.
La vraie pièce maîtresse ? Le séjour, vaste, convivial, prolongé par une loggia ouverte sur l’extérieur. Profitez d’une vue entièrement dégagée, appréciant autant le soleil du matin que la douceur du soir. Imaginez lire, discuter ou travailler en savourant cet espace en surplomb, presque un nid perché, baigné de clarté.
- Séjour généreux, accès direct à une loggia vitrée
- Cuisine familiale de 14,5 m², prête à recevoir vos dîners improvisés
- Deux véritables chambres isolées, idéales pour préserver l’intimité de chacun
- Espaces de rangement ingénieux : dressing et buanderie pour des journées fluides
- À portée de main : écoles, commerces et transports, tout se fait à pied
Chaque chambre invite à la détente, propice à la déconnexion après une journée bien remplie. Le dressing spacieux réglera définitivement la question du rangement. La buanderie, discrète mais efficace, rend la gestion du quotidien bien plus simple. Un vrai atout rarement trouvé dans ce segment. La salle de bain et les toilettes indépendantes témoignent d’un souci du détail. Le bien-être de chacun est placé au premier plan.
L’appartement bénéficie d’une situation de choix : huitième étage, immeuble récemment rénové, ascenseur à votre disposition. Oubliez les tracas du stationnement, votre place de parking vous attend à tout moment, un vrai soulagement dans ce secteur attractif.
À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des infrastructures essentielles. Pour illustrer : la gare Franconville – Le Plessis Bouchard, les écoles ou les commerces sont littéralement à deux pas. Vous alliez ainsi sérénité, vie pratique, et accessibilité enviable.
- Charges maîtrisées : 3720 euros par an
- Copropriété saine de 168 lots, aucune procédure en cours
- Double orientation pour profiter au maximum de la lumière
- Rénové récemment : zéro travaux à prévoir
- Ambiance paisible, avec espaces verts à proximité immédiate
En deux mots : ce trois-pièces à Franconville s’inscrit comme une occasion à saisir pour qui souhaite allier qualité de vie et fonctionnalité, au sein d’un environnement dynamique et recherché. Si vous cherchez un lieu de vie sûr, confortable et bien pensé, n’hésitez pas. Ce bien répond aux attentes des plus exigeants et peut devenir, sans aucun doute, votre prochain refuge.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 76,38 m² se trouve à deux pas des écoles, des boutiques et de la gare. Voilà une adresse idéale, que l’on cherche à simplifier ses trajets quotidiens ou à offrir à sa famille un environnement serein. Chaque détail a été revu lors de la récente rénovation, dans une copropriété soigneusement tenue. Exemple frappant : la cuisine, généreusement équipée, rend hommage à l’art de recevoir. La pièce à vivre baignée de lumière ouvre sur une loggia, parfaite pour savourer un moment de répit ou prolonger une conversation entre amis.
Le rendement locatif, lui, n’est pas un mirage. Le quartier évolue vite, l’attractivité s’envole. Ce bien coche la case de l’investissement avisé. Vous accédez ici à une double promesse : confort de vie aujourd’hui, valorisation patrimoniale demain.
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