Location T3 de 60 m² à Paris 12 avec balcon pour 1772 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Évoquons un appartement atypique de 60m², niché Avenue de Saint-Mandé, dans l’élan du 12e arrondissement de PARIS. Dès l'entrée, le ton est donné : vous pénétrez dans un univers apaisant, inondé de clarté, un refuge pour passionnés d’expériences urbaines, mais avides de tranquillité. Imaginez-vous, ici, chaque espace joue sa partition et compose une parenthèse précieuse du quotidien.
Vous franchissez le seuil, d’abord happé par une entrée véritablement généreuse. Elle s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 20m². Le genre d’endroit où la lumière s’invite à chaque heure. Le balcon, atout rare, vous tend les bras ; idéal pour savourer l’arôme du café face aux premiers rayons ou pour refaire le monde à la tombée du jour sur fond de toits parisiens.
Côté intimité, l'appartement coche toutes les cases :
- Deux chambres paisibles, véritables cocons pour des nuits sereines, loin de l’agitation.
- Une cuisine indépendante, pratique et taillée pour donner libre court à la créativité culinaire. Recevoir devient une évidence.
- Salle de bains fonctionnelle, modernité à l’appui, pour une routine sans fausse note.
- Toilettes séparées, un must pour le confort au quotidien.
- Une cave. Suffisamment d’espace pour ranger, stocker ou simplement alléger l’appartement.
L’aspect pratique n’a pas été laissé au hasard. Le chauffage collectif assure une température toujours maîtrisée. L’eau chaude individuelle permet à chacun de s’organiser sans compromis. Autre avantage : vous êtes perché au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, ce qui garantit intimité et sécurité. Un esprit confidentiel, prisé des amateurs d’exclusivité.
L’emplacement, lui, impose le respect. Ici, vous vivez à portée de tous les commerces essentiels et des transports, véritables artères de Paris. Descendez, traversez la rue, et tout vous est accessible. Explorer la capitale n’aura jamais été aussi simple.
Pour aller à l’essentiel, quelques points forts s’imposent :
- Une adresse au centre de PARIS 12, gage de valorisation pérenne.
- Sérénité et lumière, deux valeurs sûres pour apprécier le quotidien.
- Organisation optimale de la surface, ici, chaque mètre carré compte.
- À deux pas de tout ce qui simplifie la vie parisienne.
- Prêt à être investi sans attendre : entrée dans les lieux possible immédiatement.
Face à la raréfaction de ce type de biens, il s’agit d’une occasion à ne pas laisser filer. Offrez-vous l’opportunité de transformer ce lieu de vie en véritable adresse coup de cœur, un espace où chaque instant trouve naturellement sa place.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement de 60 m² propose une atmosphère paisible, loin du tumulte, et une clarté naturelle qui baigne chaque pièce. Son balcon vous tend les bras pour une pause café au lever du soleil ou un verre entre amis à la nuit tombée. C'est ce genre d'espace extérieur rare qui change la donne au quotidien. Aucun souci à se faire côté travaux : l'appartement est impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai ni contretemps. Côté investissement, le potentiel locatif se confirme, qu'il s'agisse de constituer un patrimoine sûr ou de diversifier son portefeuille immobilier. Un bien qui coche toutes les cases pour un placement de premier plan dans l'Est parisien.
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