Affitto T2 47 mq con terrazza a Montpellier Port Marianne 906€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Terrazza : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : 138 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo a Montpellier? Questo mq 47 a Port Marianne non si limita a ospitare le tue giornate, ma eleva la tua quotidianità. Situato al quarto piano di una residenza recentemente costruita, questo bilocale coniuga serenità e modernità, all'incrocio tra strade animate e sponde tranquille. L'ingresso stabilisce il tono. Appena varcato il soglio, la sensazione di spazio si impone. Un soggiorno baciato dal sole, favorevole alla quiete così come agli incontri tra amici. Vedi quella linea chiara sul pavimento? Guida naturalmente verso un angolo salotto perfettamente progettato. Spazio per riporre? Efficiente, grazie a un armadio sobrio, pronto ad accogliere libri o giacche invernali.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è pensato per semplificarti la vita, senza ostentazione. Ti piace cucinare dopo una giornata intensa? A tua disposizione: un forno preciso, piani cottura agili, e per i giorni dopo le cene, una lavastoviglie integrata che alleggerisce il lavoro. La lavatrice, altrettanto discreta, si nasconde dietro un’astuzia intelligente. Ogni dettaglio è pensato per liberarti del superfluo e valorizzare il pratico.
La camera si impone come un rifugio. Silenziosa, non trascura il comfort: un secondo armadio aspetta i suoi nuovi utilizzi. Il punto culminante? Tutti gli ambienti abbracciano una terrazza generosamente coperta, di quasi mq 20. Immagina le tue colazioni al sole nascente o una serata estiva con un drink, al riparo da sguardi e venti.
Per quanto riguarda il bagno, un scalda-asciugamani ti avvolge all'uscita della doccia. I servizi sono separati, per questioni di semplicità. Questo appartamento punta sulla vicinanza: negozi, mercati, trasporti, nulla è lasciato al caso. Il tram passa quasi sotto le tue finestre — pratico, per raggiungere una riunione in centro o per una passeggiata nel weekend.
Port Marianne è anche:
- il bacino Jacques Cœur a 50 passi per ricaricare le batterie
- le rive del Lez, un terreno di allenamento ideale all'alba
- un mercato locale e le sue bancarelle golose a due passi
- una varietà di negozi, sotto casa
- collegamenti rapidi con le grandi vie e i trasporti pubblici
In sintesi, questo indirizzo spunta tutte le caselle. Vuoi investire per te stesso o mettere a frutto il tuo patrimonio? È qui che questo progetto prende senso. A Port Marianne, ogni giornata può iniziare o concludersi all'insegna di una qualità di vita rara. Una visita basta per coglierne appieno il valore.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ti invito a dare un'occhiata attenta a questo appartamento di tipo F2, che si sviluppa su 47,80 mq nel cuore di Montpellier. Qui, l'indirizzo non manca di interessi: Port Marianne, vero epicentro della città moderna, a pochi passi dal bacino Jacques Coeur. Le comodità quotidiane? Le trovi a portata di mano. Il soggiorno, inondato di luce per la maggior parte della giornata, si apre ampiamente su una terrazza coperta di 20 mq. Immagina di gustare un caffè al sorgere del sole o di accogliere amici in tutta tranquillità. Sei alla ricerca di un investimento che coniughi sicurezza e attrattiva locativa? Questa proprietà spunta tutte le caselle, grazie alla forte domanda in questo quartiere dove le opportunità rimangono raramente disponibili sul mercato per più di qualche giorno. Un esempio concreto di investimento patrimoniale che mantiene le sue promesse.
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