Attico di 308 mq a Montpellier con piscina a sfioro e terrazza di 350 mq
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile :Attico
- Superficie abitabile :308 mq
- Numero di stanze :7
- Numero di camere :5
- Numero di bagni :4
- Piano :7/7
- Condizioni interne :Nuovo
- Piscina :10 m
- Terrazza :350 mq
- Garage :Triple box
Visita guidata
Mettiamo da parte l'immaginazione. Qui, tutto diventa tangibile. Questo **attico di 308 mq** si presenta a Montpellier, a due passi dall'esplanade dell'Europa. Dieci piccoli minuti di cammino sono sufficienti per immergersi nel cuore storico, ma lassù, il panorama si contrappone all'agitazione cittadina: una fuga sui tetti, la città a portata di sguardo, tagliata dalla luce del sera. Un rifugio urbano per gli spiriti esigenti.
Varcata la soglia, lo spazio si apre con un colpo solo. **140 mq di soggiorno**, un volume vertiginoso sottolineato da **5,50 metri di altezza sotto soffitto**. Le ampie finestre a scomparsa invitano all'esterno. All'esterno, una terrazza monumentale, oltre **300 mq**, cattura la luce del mezzogiorno e diffonde un'atmosfera serena. La transizione tra interno ed esterno avviene così naturalmente che ci si sorprende, con le giornate che passano più lentamente che altrove.
Il luogo avanza per livelli, ognuno pensato per scandire la vita familiare e personale. Primo livello: una suite allo stesso tempo discreta e accogliente, in ritiro, così come un pratico ripostiglio per orchestrare la quotidianità. Al piano superiore, la suite padronale – **40 mq di raffinatezza**, che si apre su una terrazza privata, lascia spazio a mattine tranquille. Qui si trova anche una seconda suite, due camere aggiuntive, uno studio adatto alla concentrazione e un elegante bagno. Un terreno di gioco come un bozzolo, dove ogni membro trova rifugio a modo proprio.
All'esterno, la terrazza sorprende per il suo **giardino piantumato**, scrigno di verde sospeso. Immaginate i vostri pranzi estivi all'ombra di un fico, o un bagno di sole a bordo della **piscina a sfioro, 10 metri di nuoto** di fronte all'orizzonte. Il tutto emana un'aria di vacanza senza finzioni. Il comfort si afferma anche nella praticità: tre posti auto, ricarica elettrica inclusa, attendono i vostri veicoli al riparo.
Alcuni punti salienti da ricordare:
- Indirizzo strategico, tra animazione cittadina e tranquillità, nel cuore di Montpellier
- Spazio esterno impressionante: **terrazza di 350 mq** per ricevere o meditare
- **Piscina a sfioro** che abbraccia il paesaggio senza sforzo
- Suite e camere accoglienti, progettate per la convivialità e l'intimità
- **Posto auto triplo** riservato, compatibile con veicoli elettrici
Raro. Questa parola si impone per riassumere questo attico con piscina. La sua architettura, le sue proporzioni audaci e il suo contesto quasi riservato si uniscono per offrire più di un luogo – un'arte di vivere. Uno spazio simile diventa un vero punto d'ancoraggio, propizio al riflessione e all'iniziativa. Coglietela l'occasione di trasformare questo scenario d'eccezione in un'esperienza quotidiana, la vostra.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo duplex eccezionale di 308 mq in formato attico, vicinissimo all'esplanade dell'Europa e al cuore storico. Lo spazio principale, inondato da una luce naturale spettacolare, raggiunge un'altezza di 5,50 m, una rarità assoluta. Ampie vetrate scorrevoli si affacciano direttamente su una terrazza monumentale di 350 mq, dove troneggia una piscina a sfioro, vero trait d'union tra cielo e città. È l'indirizzo perfetto per chi cerca l'accordo sottile tra prestigio e discrezione.
Questo immobile offre una qualità di finitura poco comune. Ecco cinque suite distinte per preservare l'intimità, un box triplo sicuro per collezionare veicoli o accogliere ospiti all'improvviso. La vista, completamente libera da affacci, abbraccia la città e offre un respiro che i conoscitori sanno riconoscere a prima vista. Qui si investe nel lungo termine, in un quartiere ambito dove la domanda locativa continua a crescere. Un'opportunità rara, su misura per investitori esigenti e amanti della singolarità.
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