Vendita appartamento T2 42 mq BEZIERS quartiere Mediateca affittato 85.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spese condominiali : 1811 €
- Imposta fondiaria : 706 €
- Prezzo al mq : 2023.81 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a Béziers, in questo bilocale di 42 mq, nel cuore del quartiere Médiathèque. Qui, la vita somiglia a un intervallo di calma, a due passi dagli anfiteatri della Facoltà e dell'IUT. Già all'ingresso, l'atmosfera fa dimenticare il trambusto della città. Non è difficile immaginare uno studente appassionato o un professionista che, ogni sera, ritrova qui il suo rifugio di tranquillità.
Questo piano terra svela una disposizione riflessiva. Il soggiorno guarda verso il retro della residenza: il silenzio regna, la serenità si impone. Da parte della cucina, tutto l'essenziale è già presente. Preparare una cena o accogliere amici diventa un gioco da ragazzi. Bisogna solo aggiungere il proprio tocco e i propri sapori.
L'appartamento non manca di preziosi vantaggi:
- Indirizzo ricercato: la calma di un quartiere discreto, ma con negozi e parcheggi a portata di mano
- Redditività solida: alta domanda di affitto, un investimento sicuro per il futuro
- Doppia esposizione: luce naturale a ogni ora, vista libera su due assi
- Interno ottimizzato: spazi di stoccaggio intelligenti per uno spazio senza compromessi
- Gestione controllata: spese contenute, 1811 € di cui una parte recuperabile — qui, nessuna sorpresa nella lettura della corrispondenza del condominio
Un corridoio porta verso la camera da letto. Rifugio rilassante, atmosfera elegante, promette notti ristoratrici. Il bagno è senza fronzoli, ma completo: doccia, WC, c'è tutto. La vita quotidiana si inserisce naturalmente.
All'esterno, la residenza si apre su giardini e sentieri favorevoli al relax. Passeggiatori mattutini, amanti della lettura su panchine pubbliche o famiglie in cerca di serenità trovano la loro dimensione. A Béziers, questo settore coniuga eccellenza di vita, facilità di accesso e convivialità autentica. Ci si abitua presto a vivere il quartiere.
In sintesi, questo bilocale a Béziers segna tutte le caselle per un acquisto ragionato. Investitore esperto o primo progetto immobiliare, ognuno vi vede una concreta opportunità in un mercato dove le vere occasioni sono rare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadro conta. Questo appartamento di 42 mq al piano terra mette le carte in tavola: siete a pochi passi dalla Mediateca, a due passi dalle università, negozi e servizi essenziali. Cercate la tranquillità senza rinunciare all’energia del centro città? È esattamente ciò che offre questo indirizzo.
L’appartamento è già affittato, generando 391,43 € al mese. Concretamente, capitalizzate fin dal primo minuto, senza inseguire l'inquilino perfetto. Questo è il tipo di asset che non rimane mai a lungo vacante, data la forte domanda in questo quartiere.
I suoi volumi sono pensati per non lasciare spazio al superfluo. Spese ridotte, gestione semplificata: qui, ogni voce di spesa è stata calibrata per preservare il vostro rendimento. È un esempio preciso di investimento patrimoniale che unisce serenità ed efficienza nel lungo periodo. Coloro che vogliono coniugare redditività e sostenibilità troveranno un terreno favorevole.
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