Location T2 47m² avec terrasse à Montpellier Port Marianne 906€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 47 m²
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 138 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu'une simple adresse à Montpellier ? Ce 47 m² à Port Marianne ne se contente pas d’abriter vos journées, il élève votre quotidien. Installé au quatrième étage d’une résidence bâtie récemment, ce deux-pièces conjugue sérénité et modernité, à la croisée des rues animées et des berges apaisantes. L’entrée donne le ton. Dès le seuil franchi, la sensation d’espace s’impose. Un séjour habillé de soleil, propice à la quiétude autant qu’aux rendez-vous entre proches. Vous voyez cette ligne claire au sol ? Elle guide naturellement vers un coin salon parfaitement conçu. Le rangement ? Efficace, grâce à un placard sobre, prêt à accueillir livres ou vestes d’hiver.
Côté cuisine, tout est pensé pour vous faciliter la tâche, sans ostentation. Vous aimez cuisiner après une journée dense ? À votre disposition : un four précis, des plaques agiles, et pour les lendemains de réception, un lave-vaisselle intégré qui épargne les corvées. La machine à laver, tout aussi discrète, s’efface derrière un agencement malin. Le moindre détail vise à vous libérer du superflu et à sublimer le pratique.
La chambre s’impose comme un refuge. Silencieuse, elle ne néglige pas le confort : un second placard y attend ses nouveaux usages. Le point d’orgue ? Toutes les pièces embrassent une terrasse généreusement couverte, près de 20 m². Envisagez vos petits-déjeuners au soleil levant ou une soirée d’été autour d’un verre, à l’abri des regards et du vent.
Côté salle d’eau, un sèche-serviettes vous enveloppe à la sortie de la douche. Les toilettes sont séparées, question de simplicité. Cet appartement joue la carte de la proximité : commerces, marchés, transports, rien n’est laissé au hasard. Le tram passe presque sous vos fenêtres — pratique, pour rejoindre une réunion en centre-ville ou flâner le week-end.
Port Marianne, c’est aussi :
- le bassin Jacques Cœur à 50 pas pour recharger les batteries
- les rives du Lez, terrain d’entraînement idéal au lever du jour
- un marché local et ses étals gourmands tout proches
- une diversité de commerces, en bas de chez vous
- des connexions rapides aux grands axes et transports collectifs
En synthèse, cette adresse coche toutes les cases. Vous souhaitez investir pour vous ou placer votre patrimoine ? C’est ici que ce projet prend sens. À Port Marianne, chaque journée peut débuter ou s’achever sous le signe d’une qualité de vie rare. Une visite suffit pour en prendre la pleine mesure.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter un regard attentif sur cet appartement de type F2, développant 47,80 m² au cœur de Montpellier. Ici, l’adresse ne manque pas d’intérêts : Port Marianne, véritable épicentre de la ville moderne, à quelques enjambées du bassin Jacques Coeur. Les facilités du quotidien ? Vous les trouverez à portée de main. Le séjour, baigné de clarté la majeure partie de la journée, ouvre largement sur une terrasse couverte de 20 m². Imaginez-vous y savourer un café au lever du soleil ou y accueillir des amis en toute tranquillité. À la recherche d’un placement qui conjugue sécurité et attrait locatif ? Ce bien coche toutes les cases, notamment grâce à la forte demande dans ce quartier où les opportunités sont rarement disponibles sur le marché plus de quelques jours. Un exemple concret d’investissement patrimonial qui tient ses promesses.
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