Appartamento 3 locali 81 mq ristrutturato Montpellier Écusson a 329000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 158 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate davanti a un indirizzo che non assomiglia a nessun altro: un 3 locali di 81 mq nel cuore del centro di Montpellier, situato nella molto ricercata Rue de l'Argenterie. Questa proprietà, ristrutturata da cima a fondo, coltiva tanto la sua anima patrimoniale quanto il comfort moderno. Appena varcata la soglia, l’occhio è catturato da un'impressionante altezza dei soffitti. Qui, le travi antiche non raccontano solo il passato, ma disegnano un'ambientazione d'eccezione, ricca di personalità.
Fate qualche passo. Accedete al soggiorno, inondato dalla luce diffusa di un patio interno. Un lucernario articola lo spazio e illumina le vostre giornate con una chiarezza naturale, raramente eguagliata nel pieno centro storico. Immaginatevi mentre concludete la vostra giornata con un momento di pace, al riparo dal trambusto, pur essendo in prima fila nella città. La circolazione avviene senza attriti, la distribuzione interna è stata pensata come un vero percorso di vita, ideale per accogliere o per ricaricarsi.
L'organizzazione dell'immobile comprende:
- Una cucina design e integrata, progettata con attrezzature di ultima generazione, pronta a supportare le vostre ispirazioni culinarie
- Due camere a volta, firme architettoniche di Montpellier, che emanano discrezione e serenità
- Un bagno funzionale ed elegante, dove ogni metro quadro ha la sua utilità
- Un climatizzatore canalizzato che garantisce una temperatura perfetta, estate e inverno, senza compromessi sulla tranquillità
- Una cantina, utile per ottimizzare infine i vostri spazi di stoccaggio
Ogni elemento è stato scelto, adattato, integrato per esaltare il carattere originale, infondendo allo stesso tempo un'atmosfera conviviale e attuale. Basta immaginare un caffè mattutino nel patio, la luce soffusa che attraversa la stanza e la città che si sveglia intorno a voi. In questo settore emblematico, tutto è accessibile senza mai sacrificare la vostra tranquillità: caffè autentici, laboratori di designer, negozi caratteristici. La vera vita montpelliérain e tutte le sue comodità ai vostri piedi.
Usciamo un attimo: i dintorni affascinano per la loro atmosfera. Le piazze si animano incessantemente, le strade acciottolate emanano una storia vivente. Questo immobile soddisfa non solo le aspettative degli estimatori del centro città, ma seduce anche l'investitore accorto. La sua rarità e la sua completa ristrutturazione ne fanno un obiettivo perfetto nell'Écusson, noto per il suo valore sicuro. Qui, il calibraggio è ottimale, sia per la residenza principale che per un affitto ad alta richiesta.
I punti di forza da tenere a mente a colpo d'occhio:
- Un posizione eccezionale nel pieno centro storico
- Prestazioni di ristrutturazione superiori, che onorano il patrimonio edilizio antico
- Un DPE ottimizzato a 158 kWh/mq/anno, garanzia di risparmi e prestazioni
- Un raro connubio tra animazione urbana e tranquillità residenziale
- Un immobile esclusivo, che offre una dualità tra utilizzo personale e progetto d'investimento
In sintesi, questo 3 locali coniuga eleganza d'epoca e linee pulite. Ogni momento trascorso qui è un'esperienza a sé stante. Catturate questo contesto di vita, unico e ristrutturato, nel cuore della Montpellier autentica – dove il contemporaneo si fonde con le radici del luogo, in perfetta armonia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 3 locali di 81 mq recentemente trasformato offre un contesto unico. I volumi generosi, l'altezza del soffitto e le travi a vista creano un'atmosfera particolare. Un spirito d'atelier rivisitato, ideale per chi desidera cambiare aria senza rinunciare alla sofisticatezza del centro città. Nel cuore dell'Écusson, ogni indirizzo è sinonimo di rarità. Qui, camminare nella città vecchia diventa un rituale, ma una volta varcato la soglia, regna il silenzio. È un nido, lontano dal trambusto, nonostante la prossimità immediata dei migliori ristoranti e delle librerie riservate. Per l'investitore esperto, l'equazione è semplice: le qualità architettoniche e l'indirizzo d'eccezione coniugano performance locativa e sostenibilità patrimoniale. Un'opportunità controcorrente, perfetta per coloro che vogliono investire il proprio capitale senza voltare le spalle al valore rifugio.
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