T3 58 mq con balcone a LIMEIL BREVANNES a 1250 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo : 1250 €
- DPE Energia : D
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio tra vita urbana e serenità? Questo appartamento T3 di 58 mq, nel cuore di Limeil-Brévannes, è dedicato a coloro che apprezzano la semplicità intelligente. Fin dall'ingresso, una sensazione di spazio rilassante si impone. Un corridoio illuminato distribuisce ogni stanza con fluidità. A sinistra, il soggiorno accoglie la luce del giorno e si apre su un balcone protetto da sguardi indiscreti. È il posto ideale per leggere il giornale al mattino presto o rilassarsi a fine giornata, lontano dal tumulto.
Una ristrutturazione ponderata conferisce a questo immobile un vero e proprio valore aggiunto:
- Camera principale attraversata dalla luce, finestre a parete che si affacciano
su un balcone protetto dal trambusto - Cucina aperta, finiture curate, ogni angolo è stato pensato per
ottimizzare la tua quotidianità e facilitare la convivialità - Due vere camere da letto, di cui una con accesso
verso l'esterno per offrire ancora più intimità - Bagno contemporaneo attrezzato con una
grande doccia: WC isolato per maggiore comfort - Posto auto privato in garage, ideale
per chi rifiuta compromessi
Riposo e tranquillità garantiti negli spazi notte completamente ristrutturati. Godrai di una bella luminosità, lontano dalle stanze cieche o dai passaggi ingombrati. Nel bagno, la modernità semplifica la routine mattutina. La cucina, nel cuore della zona giorno, favorisce gli scambi. Ci si cucina, ci si condivide, lontano dall'anonimato degli appartamenti standard.
L'indirizzo accumula vantaggi. La stazione RER A è raggiungibile a piedi. Parigi diventa accessibile in pochi minuti, senza perdere tempo in trasporti. Scuole, negozi e natura circostante rendono il quartiere familiare e vivace. Un semplice giro nel bosco, e ci si dimentica di vivere così vicino alla capitale.
In sintesi, questo immobile si distingue per la sua armonia tra modernità, praticità e piacere di vivere. È stato pensato per offrire il massimo del comfort, senza superfluo. Immobili come questo, in cui ogni dettaglio conta, sono rari sul mercato. La visita è d'obbligo, almeno per giudicare di persona.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un T3 ripensato da cima a fondo, pronto ad accogliere i vostri progetti. Questo immobile di 58 mq, situato a Limeil-Brévannes, coniuga la vicinanza immediata agli assi di trasporto, scuole rinomate e angoli di verde — l'essenziale, niente di meno.
Un ampio balcone si estende dalla zona giorno, ideale per una pausa caffè o lettura, senza mai avere fretta. Raro nel quartiere, un posto auto è riservato a voi. Qui, non si gira in tondo per parcheggiare.
Per quanto riguarda il rendimento, l'affitto mensile fissato a 1250 € illustra la vitalità del settore e la pertinenza di questa scelta per qualsiasi investitore esperto. Cercate un valore sicuro, pronto a generare un flusso regolare? Questo appartamento spunta la maggior parte delle caselle.
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