T3 58 m² avec balcon à LIMEIL BREVANNES à 1250 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Prix : 1250 €
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un équilibre entre vie urbaine et sérénité ? Cet appartement T3 de 58 m², au cœur de Limeil-Brévannes, s’adresse à ceux qui apprécient la simplicité intelligente. Dès l’entrée, une sensation d’espace apaisant s’impose. Un couloir baigné de lumière distribue chaque pièce avec fluidité. À gauche, le salon accueille la clarté du jour et s’ouvre sur un balcon protégé des regards. C’est l’endroit rêvé pour lire le journal tôt le matin ou souffler en fin de journée, loin du tumulte.
Une rénovation réfléchie confère à ce bien un véritable supplément d’âme :
- Pièce principale traversante, baies vitrées donnant
vers un balcon à l’abri de l’agitation - Cuisine ouverte, finitions soignées, chaque recoin a été pensé pour
optimiser votre quotidien et faciliter la convivialité - Deux véritables chambres, dont l’une prolonge
l’accès vers l’extérieur pour offrir toujours plus d’intimité - Salle d’eau contemporaine équipée d’une
grande douche : WC isolé pour plus de confort - Stationnement privatif en sous-sol, idéal
pour ceux qui refusent les compromis
Repos et tranquillité garantis dans les espaces nuit entièrement réaménagés. Vous profitez d’une belle clarté, loin des chambres aveugles ou passages encombrés. Dans la salle d’eau, la modernité simplifie la routine matinale. La cuisine, au cœur de la pièce de vie, favorise les échanges. On y cuisine, on y partage, loin de l’anonymat des appartements standards.
L’adresse cumule les atouts. La gare RER A se rejoint à pied. Paris devient accessible en quelques minutes seulement, sans perdre du temps en trajets. Ecoles, commerces et nature environnante rendent le quartier familial et vivant. Un simple détour par le bois, et on oublie que l’on vit si près de la capitale.
En somme, ce bien se distingue par son harmonie entre modernité, praticité et plaisir de vivre. Il a été pensé pour offrir un maximum de confort, sans superflu. Les biens comme celui-ci, où chaque détail compte, sont rares sur le marché. La visite s’impose, ne serait-ce que pour juger sur pièces.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un T3 repensé de fond en comble, prêt à accueillir vos projets. Ce bien de 58 m², niché à Limeil-Brévannes, conjugue proximité immédiate des axes de déplacement, écoles réputées et coins de verdure — l’essentiel, rien de moins.
Un balcon spacieux prolonge la pièce de vie, propice à une parenthèse café ou lecture, sans jamais se presser. Rare dans le quartier, une place de stationnement vous est réservée. Ici, on ne tourne pas en rond pour se garer.
Côté rendement, le loyer mensuel fixé à 1250 € illustre la vitalité du secteur et la pertinence de ce choix pour tout investisseur aguerri. Vous cherchez une valeur sûre, prête à générer un flux régulier ? Cet appartement coche la plupart des cases.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
