Monolocale ristrutturato 26 mq con vista libera a Le Perreux sur Marne, ideale investimento 168.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Numero di locali : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Certificazione Energetica : D
- Punteggio Certificazione Energetica : 266 kWh/mq/anno
- Certificazione Climatica : B
- Punteggio Certificazione Climatica : 10 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando di investire o di sistemarti per bene? Prenditi un momento per scoprire questo monolocale completamente ripensato e modernizzato, nel cuore del Perreux-sur-Marne. Immagina un rifugio inondato di luce, dove le finestre esposte a sud-est invitano il sole a entrare dalla mattina alla sera, e dove il paesaggio si svela sul giardino tranquillo del condominio. Un primo acquisto o una messa in affitto? Qui, è la promessa di un patrimonio valorizzato senza sforzo.
Già all'ingresso, ogni dettaglio è stato pensato:
- Un soggiorno dall'atmosfera intima, ideale per i momenti da condividere
- Una cucina attrezzata, pronta per pasti improvvisati o cene in due
- Un bagno essenziale, arricchito da un angolo lavanderia discreto
- Armadi pensati per liberare spazio e mantenere ordine
- Toilette separate, garanzia di comfort quotidiano
Questo monolocale si estende su 26 mq, ristrutturato meno di un anno fa. Nessun caso fortuito, solo materiali nobili: il parquet conferisce alla stanza principale un calore e un fascino indiscutibili. Il tutto è pronto per essere abitato, senza alcun intervento di ristrutturazione in vista — un risparmio di tempo e serenità prezioso se, come molti di voi, la vostra vita quotidiana è già ben piena.
Il condominio mantiene le sue promesse: ben curato, tranquillo e con una gestione reattiva, controlla le sue spese per preservare la redditività dell’immobile. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Scendendo, avrete accesso a tutte le comodità urbane a due passi. Negozi, scuole, trasporti — tutte le necessità essenziali sono accessibili a piedi o in pochi minuti.
Alcuni vantaggi da tenere d'occhio:
- Isolamento performante: risparmi sulla bolletta energetica, comfort garantito
- Panorama verdeggiante: il lusso di uno sguardo che si perde nella natura
- Gestione di qualità: una tranquillità d'animo che fa la differenza
- A pochi passi dal centro: per una vita dinamica senza vincoli
- Prodotto ideale per investimento locativo o pied-à-terre
In una frase: questo monolocale spunta tutte le caselle per chi desidera stabilirsi o ambire a un rendimento locativo affidabile a Perreux-sur-Marne. Lasciati trasportare da questo immobile, dove nulla è stato lasciato al caso — la quotidianità ne guadagna, anche il tuo patrimonio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio completamente ristrutturato si estende su 26 mq e si trova nel cuore di Le Perreux-sur-Marne. Sin dall'ingresso, la luce naturale si fa largo grazie alla sua esposizione a sud-est, offrendo un'illuminazione continua durante tutto il giorno. Dalla finestra, la vista panoramica sul giardino della residenza conferisce una sensazione di spazio rara in città.
La posizione mette tutto a portata di mano: centro vivace, negozi di quartiere, facile collegamento ai trasporti. Ideale per chi cerca un investimento immobiliare che spunti tutte le caselle. L'appartamento non richiede lavori. È una soluzione pronta all'uso, altrettanto pertinente per un primo passo verso la proprietà quanto per ampliare il proprio parco locativo.
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