Appartamento 4 locali 78 mq con 2 balconi a Le Perreux sur Marne a 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 78,21 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Balconi : 2
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Spese mensili : 198 €
- Classe energetica : D
Visita guidata
Stai esplorando un appartamento di 4 locali che si distingue per la sua generosa superficie di 78,21 mq nel cuore di Perreux-sur-Marne. Questa comune risuona come un indirizzo ricercato per le sue strade tranquille e la qualità della vita che coltiva, lontano dal trambusto.
Appena varcata la soglia, l'atmosfera è chiara: serenità e luce sono presenti. Il soggiorno, situato al terzo piano con ascensore, beneficia di un flusso di luce durante tutto il giorno. Questo spazio abitativo si apre su un balcone, perfetto per gustare un caffè mentre contemplare i giardini circostanti o sfogliare la stampa mattutina all'aria aperta.
La disposizione è stata pensata con cura. Il soggiorno, spazioso, si estende per oltre 34 mq. La cucina presenta oggi la sua indipendenza, ma può essere aperta per dare vita a uno spazio che unisce famiglia e ospiti attorno a un grande tavolo. Un'opzione ovvia per chi desidera mescolare preparazione e convivialità.
- Residenza chiusa, tranquilla, tutto avvolto nel verde
- Due balconi distinti, nessun affaccio diretto
- Camera principale dotata di bagno privato
- Trasporti e scuole a due passi
- Efficienza energetica garantita: interventi già approvati, risparmi in arrivo
La zona notte propone tre camere. Due di esse beneficiano di un accesso diretto al secondo balcone, un invito naturale all'intimità e al silenzio. Ogni stanza consente un'organizzazione personalizzata, sia essa un ufficio confortevole o una cameretta: ognuno trova il suo posto, ognuno il suo rifugio.
Praticità quotidiana: un bagno indipendente, un ripostiglio per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. A questo si aggiunge un posto auto nel seminterrato, oltre a una cantina; una combinazione rara che semplifica la vita e allevia ogni preoccupazione logistica.
Budget controllato: tassa immobiliare contenuta, spese mensili ragionevoli. Perreux-sur-Marne ospita inoltre numerosi spazi verdi e servizi nelle vicinanze, rendendo l'esperienza quotidiana dolce ed efficace per le famiglie che desiderano coniugare benessere e infrastrutture di qualità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di una residenza privata, circondata dal verde, questo appartamento di 78mq attende coloro che, come voi, coniugano serenità ed esigenze quotidiane. Situato a Le Perreux sur Marne, offre un vero rifugio per le famiglie che non vogliono lasciare nulla al caso: scuole, stazioni e autobus sono accessibili in un batter d'occhio. Dimenticate il rumore della città, qui regna un'atmosfera tranquilla.
Due terrazze senza affacci si aprono su un panorama rilassante. Invitano a prolungare le serate, a condividere un drink tra amici o semplicemente a godere di uno spazio all'aperto lontano da sguardi indiscreti. L'interno si svela con possibilità di organizzazione audaci, pensate per inventare lo spazio a vostra immagine: soggiorno generoso, angolo ufficio o sala giochi per i bambini… tutto si organizza attorno al comfort abitativo.
Infine, un approccio proattivo valorizza questo immobile: la ristrutturazione energetica, già decisa, preannuncia risparmi sostanziali sulle vostre spese a venire. Un vantaggio raro che ottimizza il vostro patrimonio. Questo appartamento spunta ben più di una semplice casella di abitazione. È un'opportunità su misura, dove ogni dettaglio contribuisce a una vita quotidiana più fluida, sostenibile e rilassante.
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