Casa 250 mq 7 locali con giardino vicino a Vincennes a 1.290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa/Villa
- Numero di stanze: 7
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 250 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Jacuzzi: Sì
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Entrate in un'esperienza abitativa tutto tranne che ordinaria. Qui, a Fontenay-sous-Bois, questa casa di 7 locali coltiva il giusto equilibrio tra raffinamento assoluto e benessere quotidiano. Non appena si apre la porta, un soggiorno doppio di 40 mq vi avvolge. Il camino, discreto ma essenziale, crea un'atmosfera sia preziosa che calorosa. Immaginate gli ospiti riuniti attorno a un fuoco, la grande terrazza che si apre su serate senza fine. È lo spazio ideale, che si parli di grandi ricevimenti o di momenti più riservati.
Con un passo, raggiungete una cucina indipendente, perfettamente attrezzata. Accesso diretto al giardino: le colazioni della domenica assumono all'improvviso un altro significato. Pratica senza essere appariscente: un bagno per gli ospiti completa questo piano, preservando la tranquillità degli spazi privati.
Il piano superiore si organiza attorno a un ampio pianerottolo. Tre camere da letto, due delle quali si affacciano su una vasta terrazza esposta a sud. Fin dall'alba, la luce inonda queste stanze, offrendo veri risvegli su misura. La terza camera si distingue per uno spazio acqua privato — libertà e comfort per i vostri ospiti. Un bagno separato e un'area doccia aggiungono praticità. Questo livello respira armonia.
Il piano superiore, invece, sfida i volumi classici: circa 50 mq sotto un soffitto a volta. Ufficio ispirante, quarta camera perfetta per lavorare da casa o accogliere la famiglia, ulteriore area doccia. Esempio lampante di versatilità: qui, tutto è possibile. Che sogniate uno spazio dedicato alla creazione, una biblioteca riservata o una sala giochi, troverete sicuramente ciò che fa per voi.
Il piano giardino si propone come sinonimo di rilascio. Lasciatevi tentare dal jacuzzi, scoprite un'area doccia, un bagno e una lavanderia, il tutto affacciato su un giardino paesaggistico di oltre 200 mq esposto a sud, perfetto per staccare. Aggiungete a ciò un doppio garage e un seminterrato di quasi 100 mq, pronto ad accogliere la vostra sala fitness o il vostro home cinema. Lo spazio, qui, non manca mai.
L'indirizzo aggiunge un tocco d'anima. Sarete a quindici minuti dal Bois de Vincennes, il lusso di poter correre nel verde o passeggiare lontano da tutto, pur rimanendo a portata delle vivande di rue Dalayrac. I trasporti: metropolitana, autobus, non manca nulla. La casa gioca abilmente tra l'intimità di un quartiere residenziale e l'accesso immediato a tutte le comodità di una quotidianità ben gestita.
Panoramica dei punti salienti:
- Circa 300 mq, spazio progettato per le grandi tribù e per chi ama ricevere
- Double orientamento, luce naturale a cascata in ogni ora
- Materiali autentici: legno massello e pavimento in granito, garanzia di durata e prestigio
- Mobili di firma Chapo, Perzel, per una nota scultorea e rara
- Giardino perfettamente esposto, da gustare sin dai primi raggi di sole
Oggi, questa dimora non si limita ad accogliere. Eleva l'arte di vivere. Le opportunità di questa qualità sono quelle che si incontrano raramente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Fino a due passi da Vincennes, questa dimora straordinaria si sviluppa su 250 mq di superficie utile. Già dall’ingresso, il carattere unico dell’architettura colpisce, mentre ogni volume irradia generosità. Qui, lo stile di vita si scrive a parte, lontano dai sentieri battuti.
Il giardino paesaggistico — 200 mq ben reali, esposti a sud — è un rifugio a sé. Si immagina facilmente lunghe conversazioni sotto la dolcezza di una sera o colazioni all’ombra degli alberi. L'area benessere, attrezzata con un jacuzzi, completa questo spazio intimo e aperto verso l'esterno. Dimenticare il tumulto, respirare.
Dal punto di vista dell'investimento, il rendita locativa è decisamente seducente: rarità e qualità si uniscono per garantire sicurezza e valorizzazione. Materiali selezionati, prestazioni sostenibili, tutto è pensato per rassicurare sia l'esigente che l'esteta. Un immobile che si incontra raramente, e che non si dimentica.
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