**Casa 143 mq 6 vani con giardino esposto a sud a Choisy le Roi 629.000 €**
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 143 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cerchi un vero luogo di ristoro per la tua famiglia? Ti propongo questa casa familiare di 143 mq a Choisy-le-Roi, a due passi dal Parco del Municipio. La tram T9 è a portata di scarpa: appena 200 metri. Questo elegante padiglione, composto da 6 stanze, è destinato a coloro che desiderano coniugare il silenzio del quartiere residenziale con una connessione efficace ai servizi quotidiani.
All'ingresso, si percepisce una bella generosità: il soggiorno doppio di oltre 30 mq si apre sul giardino, baciato dal sole. Le ampie finestre catturano la luce per tutta la giornata. È il luogo ideale per accogliere i tuoi cari davanti a un buon pasto, o semplicemente per goderti una serata primaverile al riparo dal trambusto urbano.
La cucina, completamente attrezzata, non lascia nulla al caso. Organizzata in modo molto astuto, ti permetterà di preparare i tuoi piatti preferiti così come di preparare un caffè espresso tra due riunioni. Al piano terra, hai anche a disposizione uno spazio guardaroba e dei bagni separati, per un'organizzazione semplificata e senza attriti.
- Al piano superiore, tre belle camere, di cui due con bagno privato
- Una camera di quasi 20 mq: ideale come suite matrimoniale o ufficio personale
- Un bagno luminoso, con doccia e finestra ben posizionata
- Le soffitte sono trasformate in grande spazio polivalente: sala giochi, laboratorio o camera aggiuntiva a seconda delle tue esigenze
- Un seminterrato curato con angolo ufficio e lavanderia
- Un ampio garage di 60 mq, perfetto per riporre, lavorare o semplicemente parcheggiare veicoli di grandi dimensioni
Questa casa è la promessa di una vita familiare realizzata. La distribuzione interna evita vincoli: ognuno può preservare la propria intimità mentre si ritrova negli spazi comuni. Dal punto di vista pratico, la stazione RER C a 1.200 metri ti collega in un batter d'occhio al centro di Parigi o a La Défense; è il classico esempio di compromesso tra serenità residenziale e mobilità attiva.
Il quartiere? Scuole, negozi, servizi quotidiani: tutto è accessibile a piedi o in bicicletta. Qui si forma un vero e proprio stile di vita: partecipare alla vita locale senza rinunciare alla tranquillità, guadagnare tempo e approfittarne per ritrovarsi.
Questa casa aspetta solo il tuo progetto, la tua storia, le tue nuove abitudini. Pochi beni riuniscono così tanti vantaggi e potenziale di evoluzione.
Cogli questa opportunità, è adesso che il tuo prossimo capitolo può iniziare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Equilibrio raro tra volumi generosi e tranquillità quotidiana. Questa dimora di 143 mq, immersa in un angolo residenziale tranquillo, si trova a pochi passi dal tram T9, a soli 200 metri. Il tragitto verso Parigi o l'aeroporto di Orly diventa improvvisamente molto semplice.
Immaginate di godervi un giardino illuminato, esposto a sud. I bambini giocano all'aperto, mentre voi assaporate un caffè al sole, lontano dal trambusto urbano. Tre camere da letto punteggiano la casa, due delle quali dispongono del proprio bagno – perfetto per preservare l'intimità di ciascuno a casa, o per offrire un comfort superiore ai vostri ospiti.
Investire qui ha tutto il senso. Vicinanza alle scuole, negozi raggiungibili a piedi, quartieri apprezzati dalle famiglie in cerca di serenità: tutto contribuisce ad aumentare il valore. Che stiate pensando di viverci tutto l'anno o di puntare sugli affitti arredati, questo immobile spunta tutte le caselle per generare entrate solide e regolari. Ecco un'opportunità che non si presenta tutti i giorni.
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