T2 37 mq a Saint-Maurice con parcheggio, ideale come primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie Carrez : 36,15 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre raffinato a Saint-Maurice? Questo appartamento di due locali, situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1989, ti offre 36,15 mq utilizzati senza una punta di superfluo. Già dall'ingresso, il tono è dato: una vista libera, un'atmosfera tranquilla e un vero rifugio nel cuore della città.
Difficile non essere attratti dal soggiorno, inondato di luce grazie a un'esposizione a sud. La cucina aperta, attrezzata fino all'ultimo dettaglio, invita alla convivialità—ideale se ti piace ricevere in tutta semplicità. La disposizione accurata dell'appartamento garantisce spostamenti senza vincoli, per una vita quotidiana fluida.
- Camera accogliente, per notti senza false note
- Bagno ergonomico, con WC astutamente integrato
- Cantina di 3 mq, perfetta per riporre gli oggetti stagionali senza sacrificare alcun armadio
- Posto auto sicuro in garage, garanzia di tranquillità al rientro serale
- Esposizione a sud, una promessa di luce naturale dalla mattina alla sera
I servizi sono all'altezza delle tue aspettative. Residence scrupolosamente mantenuto, ascensore impeccabile fino al piano, riscaldamento elettrico autonomo per adattare temperatura e budget al tuo ritmo. Sicurezza garantita con citofono; locale per biciclette disponibile, un plus per gli amanti dei tragitti urbani.
Il quartiere è un equilibrio prezioso tra serenità e comodità. I negozi sono a portata di mano, i trasporti non mancano—RER A, linea 8, tutto è accessibile in pochi minuti. Voglia di passeggiare? Le sponde della Marna sono molto vicine, perfette per una pausa natura a fine giornata.
Questa proprietà rappresenta prima di tutto un'opportunità strategica alle porte di Parigi. Che tu preferisca la residenza principale o l'investimento locativo, la combinazione di un ambiente raro e vantaggi concreti ne fanno una scelta ovvia. Questo indirizzo non ha pari sul mercato di Saint-Maurice.
Ti invito a venirla a scoprire. Approfitta dell'opportunità di unire valore patrimoniale e qualità della vita straordinaria.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto al quarto piano di una residenza di alto livello a Saint-Maurice, questo appartamento di 36,15 mq cattura la luce del sud dalla mattina fino alla sera. Una posizione ricercata per i conoscitori che apprezzano un'esposizione solare continua senza compromettere la tranquillità. Penso a voi che desiderate parcheggiare il vostro veicolo senza stress : un posto auto vi aspetta. A pochi passi, RER A e metropolitana linea 8, vero e proprio passpartout per collegare Parigi o La Défense, fanno di questo immobile una scelta strategica per tutti i professionisti in movimento.
Nel dettaglio, questo appartamento sfrutta ogni metro quadrato con un’intelligenza rara. Nessuna perdita di spazio, ogni volume è ottimizzato, il che fa la differenza per un primo acquisto, o per un investitore in cerca di un attivo facile da affittare. Pensateci : in questa zona, la domanda non diminuisce, sostenuta dall'attrattiva crescente dell'est parigino.
Un investimento solido, una qualità della vita senza rumori, un accesso immediato ai trasporti : la combinazione ideale per chi desidera fare fruttare il proprio patrimonio mentre prepara il futuro con serenità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
