T2 37 m² à Saint-Maurice avec parking idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface Carrez : 36,15 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre raffiné à Saint-Maurice ? Cet appartement de deux pièces, niché au quatrième étage d’une résidence bâtie en 1989, vous offre 36,15 m² exploités sans une once de superflu. Dès l’entrée, le ton est donné : une vue dégagée, une atmosphère paisible et un vrai cocon au cœur de la ville.
Difficile de ne pas être attiré par la pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein Sud. La cuisine ouverte, équipée jusqu’au dernier détail, invite à la convivialité—idéal si vous aimez recevoir en toute simplicité. L’agencement minutieux de l’appartement assure des déplacements sans contrainte, pour une vie quotidienne fluide.
- Chambre douillette, pour des nuits sans fausse note
- Salle de bains ergonomique, avec WC astucieusement intégré
- Cave de 3 m², de quoi ranger les affaires saisonnières sans sacrifier le moindre placard
- Parking sécurisé en sous-sol, gage de tranquillité en rentrant tard
- Plein sud, une promesse de lumière naturelle du matin au soir
Les prestations sont à la hauteur de vos attentes. Résidence rigoureusement entretenue, ascenseur sans failles jusqu’à l’étage, chauffage individuel électrique pour adapter température et budget à votre rythme. Sécurité assurée avec interphone ; local à vélos disponible, un plus pour les adeptes des trajets urbains.
Le quartier, c’est un équilibre précieux entre sérénité et commodités. Les commerces sont à portée de main, les transports ne manquent pas—RER A, ligne 8, tout est accessible en quelques minutes. Envie de flâner ? Les bords de Marne sont tout proches, parfaits pour une pause nature en fin de journée.
Ce bien, c’est avant tout une opportunité stratégique aux portes de Paris. Que vous privilégiez la résidence principale ou l’investissement locatif, la combinaison d’un environnement rare et d’atouts concrets en fait un choix évident. Cette adresse n’a pas son pareil sur le marché de Saint-Maurice.
Je vous invite à venir la découvrir. Saisissez la chance d’allier valeur patrimoniale et qualité de vie remarquable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au quatrième étage d'une résidence haut de gamme à Saint-Maurice, cet appartement de 36,15 m² capture la lumière du sud du matin jusqu'au soir. Un emplacement recherché pour les connaisseurs qui apprécient un ensoleillement continu sans compromis sur la tranquillité. Je pense à ceux d'entre vous qui souhaitent garer leur véhicule sans stress : une place de parking vous attend. À quelques pas, RER A et métro ligne 8, véritable sésame pour relier Paris ou La Défense, font de ce bien un choix stratégique pour tous les actifs en mouvement.
Dans le détail, cet appartement exploite chaque mètre carré avec une intelligence rare. Pas de perte d’espace, chaque volume est optimisé, ce qui fait la différence pour un premier achat, ou pour un investisseur en quête d’un actif facile à louer. Pensez-y : dans cette zone, la demande ne faiblit pas, portée par l’attractivité grandissante de l’Est parisien.
Un placement solide, une qualité de vie sans bruit, un accès immédiat aux transports : la combinaison idéale pour qui souhaite faire fructifier son patrimoine tout en préparant l’avenir sereinement.
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