Affitto appartamento duplex arredato 138 mq Alfortville con balcone, ideale per famiglie, 2700€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Superficie abitabile : 138 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : 9 mq
- Certificazione Energetica : Classe B
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice appartamento? Scopri questo duplex di 138mq, situato ad Alfortville, all'interno di una residenza moderna, costruita di recente. Appena varcata la soglia, ti immergi in uno spazio di ricevimento generoso, inondato di luce, dove ogni angolo invita al relax. Il soggiorno-pranzo si estende per quasi 30mq e aspetta solo una grande tavolata di parenti o amici di lunga data.
Adiacente a questo spazio, un balcone di 9mq si presenta a te. È qui che ogni mattina un espresso assume un sapore completamente diverso, sotto la luce di un sole che illumina ogni angolo della casa.
La cucina, indipendente e sapientemente organizzata, soddisferà gli amanti delle belle tavolate e i cultori della cucina quotidiana. Nulla è stato lasciato al caso: attrezzature e spazio di stoccaggio si uniscono per facilitare sia la preparazione che il servizio. Penso a quelle cene improvvisate, dove si tiene sempre un occhio sulle conversazioni nel salotto senza mai isolarsi dagli ospiti.
Il piano superiore offre una disposizione in cui il comfort si coniuga con la discrezione. Un corridoio serve due camere tranquille, ideali per concedersi ogni sera un vero angolo di tranquillità. Il bagno e i WC separati completano questo spazio, garantendo a ciascuno la propria intimità e il proprio ritmo di vita.
L’esposizione attraversata, l’assenza di perdita di spazio e la cura prestata ad ogni dettaglio contribuiscono a questa immediata sensazione di serenità. L’appartamento è in stato impeccabile. Rispetta le normative PMR, trasformando ogni spostamento in un gesto fluido, per ogni profilo e per tutte le età.
Dal punto di vista esterno, la residenza – sicura, recente, costruita nel 2021 – offre una quotidianità rassicurante, quasi senza intoppi. Tutti i servizi sono a portata di passo: supermercato, panificio, farmacia, buoni ristoranti. Qui, fare la spesa o passeggiare diventa un'occasione per una passeggiata. A dieci minuti a piedi, la stazione Maisons Alfort-Alfortville consente di raggiungere Parigi in un batter d'occhio. È il luogo perfetto se desideri coniugare ritmo urbano e serenità di periferia.
Rivediamo insieme i punti salienti del duplex:
- Volumi generosi su 138mq distribuiti su due livelli
- Un soggiorno-pranzo di 30mq prolungato da un balcone vivibile di 9mq
- Cucina indipendente, attrezzata fino all'ultimo dettaglio
- Quattro camere, due bagni, affinché ogni membro trovi il proprio spazio
- Edificio recente sicuro, ascensore, parcheggio – non manca nulla
Per tutti coloro che cercano di elevare la propria quotidianità, questo duplex è un'opportunità rara. Qui, ogni giorno viene apprezzato in modo diverso e la parola “casa” acquista tutto il suo significato. Approfitta di questa occasione unica di abitare in un luogo che ti somiglia e semplifica la vita, senza trascurare alcun dettaglio.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex con una generosa superficie di 138 mq si estende sui due ultimi piani di una residenza elegante. Sin dall'ingresso, la luminosità colpisce: i volumi beneficiano di un'orientazione invidiabile. Un balcone di 9 mq sovrasta i tetti e apre l'orizzonte – perfetto per gustare una mattina serena o un aperitivo contemplativo al tramonto.
In meno di dieci minuti a piedi, si raggiunge il RER. Il quartiere è vivo, brulicante. Qui, ogni servizio utile si trova a due passi: caffè, negozi, spazi verdi. La quotidianità diventa fluida. L'indirizzo unisce l'animazione urbana a un contesto intimo, lontano dal trambusto senza compromettere il comfort.
L'appartamento, accessibile a tutti e conforme alle norme PMR, non richiede lavori. La sua configurazione lo rende attraente per l'investitore esperto. Cerchi un investimento sicuro? Il mercato locale presenta una pressione locativa costante: la domanda supera l'offerta, la redditività diventa prevedibile. Quest'opportunità segna ogni casella, senza note stonate.
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