Location appartement duplex meublé 138m2 Alfortville avec balcon, idéal famille, 2700€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Superficie habitable : 138 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 9 m²
- DPE Énergie : Classe B
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Faites connaissance avec ce duplex de 138m2, niché à Alfortville, au sein d’une résidence épurée, bâtie il y a peu. À peine la porte passée, vous plongez dans un espace de réception généreux, baigné de clarté, où chaque coin invite à la détente. Le séjour-salle à manger s’étire sur près de 30m2 et n’attend qu’une grande tablée de proches ou d’amis de longue date.
Accolé à cet espace, un balcon filant de 9m2 s’offre à vous. C’est ici que chaque matin, un espresso prend une toute autre saveur, sous la lumière d’un soleil qui éclaire chaque recoin du logement.
La cuisine, indépendante et judicieusement agencée, comblera les amateurs de belles tablées et les passionnés de cuisine du quotidien. Rien n’a été laissé au hasard : équipements et rangement s’allient pour faciliter la préparation comme le service. Je pense à ces dîners improvisés, où l’on garde toujours un œil sur les conversations au salon sans jamais s’isoler des invités.
L’étage supérieur propose un agencement où le confort se conjugue à la discrétion. Un couloir dessert deux chambres calmes, idéales pour s’offrir chaque soir un vrai sas de tranquillité. Salle de bains et WC distincts complètent cet espace, garantissant à chacun son intimité et son rythme de vie.
L’exposition traversante, l’absence de perte d’espace et le soin accordé à chaque détail contribuent à cette sensation immédiate de sérénité. L’appartement est dans un état irréprochable. Il respecte la norme PMR, transformant le moindre déplacement en geste fluide, pour tous les profils et tous les âges.
Côté extérieur, la résidence – sécurisée, récente, posée en 2021 – offre un quotidien rassurant, presque sans anicroche. Toutes les facilités sont à portée de pas : supermarché, fournil, pharmacie, bonnes tables. Ici, faire ses courses ou flâner devient prétexte à balade. À dix minutes de marche, la gare Maisons Alfort-Alfortville permet de rejoindre Paris en un éclair. C’est l’endroit parfait si vous souhaitez conjuguer rythme urbain et sérénité de banlieue.
Remontons ensemble les atouts marquants du duplex :
- Volumes généreux sur 138m2 répartis sur deux niveaux
- Un salon-repas de 30m2 prolongé par un balcon à vivre de 9m2
- Cuisine indépendante, aménagée jusqu’au moindre détail
- Quatre chambres, deux salles de bains, pour que chaque membre trouve sa place
- Immeuble récent sécurisé, ascenseur, parking – rien ne manque
Pour toutes celles et ceux qui cherchent à élever leur quotidien, ce duplex est une opportunité rare. Ici, chaque jour s’apprécie différemment et le mot “chez soi” prend tout son sens. Saisissez cette occasion unique d’habiter un lieu qui vous ressemble et vous simplifie la vie, sans faire l’impasse sur le moindre détail.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex à la surface généreuse de 138 m² s’étend sur les deux derniers étages d’une résidence élégante. Dès l’entrée, la luminosité frappe : les volumes profitent d’une orientation enviable. Un balcon de 9 m² surplombe les toits et ouvre l’horizon – parfait pour savourer un matin paisible ou un apéritif contemplatif au coucher du soleil.
En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez le RER. Le quartier vit, bourdonne. Ici, chaque service utile se trouve à deux pas : cafés, commerces, espaces verts. Le quotidien devient fluide. L’adresse fait le pont entre l’animation urbaine et un cadre intime, loin de l’agitation sans rien céder au confort.
L’appartement, accessible à tous et aux normes PMR, ne nécessite aucun travaux. Sa configuration le rend séduisant pour l’investisseur avisé. Vous recherchez une valeur sûre ? Le marché local affiche une pression locative constante : la demande dépasse l’offre, la rentabilité devient prévisible. Cette opportunité coche chaque case, sans fausse note.
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