T2 ristrutturato di 55 mq a Bordeaux nel quartiere storico, prezzo 930€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 930 €/mese
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato di recente
- Ambiente tranquillo : Sì
- Arredamento : Completamente arredato
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 55mq, a Bordeaux, recentemente ripensato dal pavimento al soffitto. Un ingresso tutto in discrezione, poi l'atmosfera vi cattura: è accogliente, invitante e semplicemente pronto ad accogliere le vostre storie, piccole o grandi. Questo è il tipo di posto dove, dopo una giornata intensa, si ama posare le valigie — o semplicemente rilassarsi.
Già al primo passo, l'occhio è catturato dalla stanza principale. Il soggiorno è attraversato dalla luce naturale, e si protrae su una cucina su misura — attrezzata e pensata per coloro che amano cucinare tanto quanto condividere un bicchiere. Ogni dettaglio conta qui, dalle finiture impeccabili fino alla disposizione dei mobili.
La visita continua. La camera si impone come un nido, protetta dal trambusto cittadino. Qui si trova la tranquillità di un rifugio ben lontano, perfetto per evadere e riposarsi di notte, con quella marcia in più che non si incontra così spesso.
Alcuni vantaggi che fanno la differenza:
- Una posizione rara, nel settore ambito del centro, molto vicino all’effervescenza di Saint-Pierre
- Camera isolata, con vista rasserenante sui tetti della città
- Una cucina dotata di attrezzature moderne, per cucinare o cenare al volo senza perdere tempo
- Tram C e D a portata di mano, i vostri appuntamenti non sono mai lontani
- Comodità di qualità: ristoranti e negozi iconici a disposizione della vostra quotidianità
L'appartamento risponde alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo. Assoluto silenzio della notte, apertura confortevole durante la quotidianità. Qui si accolgono gli amici con facilità, in un'atmosfera raffinata e senza fronzoli. L'equilibrio è trovato tra discrezione e convivialità.
Un bene che unisce la nobiltà dell'antico e l'audacia delle linee moderne. Francamente, non è solo un semplice tetto: è un punto di ancoraggio, un indirizzo di scelta per coloro che non vogliono lasciare nulla al caso. Ci sono beni che convincono fin dai primi istanti. Questo ne fa indubbiamente parte. Scopritelo prima che cambi di mano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre a Bordeaux? Qui, l'essenziale si coniuga con l'eccezionale. Sulle alture di un edificio antico, questo alloggio di 55 mq completamente ristrutturato dispiega la sua eleganza sotto i tetti, tra tranquillità e prossimità immediata del cuore pulsante di Saint Pierre.
Difficile resistere: cucina raffinata, spazi ottimizzati, camera tranquilla per notti silenziose. Nulla è stato lasciato al caso. Ogni dettaglio è stato pensato per rispondere a una ricerca esigente, come un vestito su misura. Immagina di pranzare in tutta tranquillità, sapendo che i migliori indirizzi del centro o la tramvia non sono che a pochi passi.
Dal punto di vista dell'investitore, l'equazione è chiara. Valorizzazione patrimoniale, domanda locativa rara, accesso facilitato ai servizi bordolesi. L'affitto fissato a 930 € offre una solida redditività, senza sorprese. Recentemente valorizzato, questo appartamento spunta tutte le caselle strategiche: centrale, sereno, ma sempre all'incrocio dell'effervescenza locale.
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