Appartamento 3 locali 86 mq con balcone a Merignac Bourranville a 276640 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 11
- Superficie totale abitabile : 86 mq
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Ascensore : Presente
Visita guidata
Appena varcato la soglia, l’atmosfera ti avvolge. Qui, a Mérignac Bourranville, l’equilibrio tra carattere contemporaneo e semplicità d’uso salta agli occhi. Questo appartamento di tipo 3, situato al sesto piano di una residenza ristrutturata e custodita, offre una vista panoramica che non delude, nemmeno nel corso delle stagioni.
Un dettaglio che fa la differenza: la sensazione di spazio, palpabile fin dall’ingresso.
Immagina di ricevere un amico di passaggio o la tua famiglia per cena. Il soggiorno è inondato di luce, invitando naturalmente alla convivialità. Sobrio, senza sforzi superflui, il soggiorno si protrae su un balcone che si apre a questa irresistibile luce mattutina. È qui che si posa la tazza di caffè, lontano dai rumori frenetici della città.
Per quanto riguarda la cucina, non manca nulla: gli accessori sono al loro posto, la loggia adiacente semplifica ogni compito quotidiano. Preparare un piatto mantenendo un occhio su un bambino che gioca o salutare un vicino, tutto risulta più fluido. Quanto alla zona notte, propone due camere dove il silenzio invita chiaramente al riposo — ideale, sia che si sia mattinieri o nottambuli.
- Appartamento di tipo 3, progettato per ottimizzare ogni metro quadro
- Due camere tranquille, pensate per preservare l’intimità
- Soggiorno panoramico, prolungato da un balcone che domina il quartiere
- Cucina moderna con loggia per le attività quotidiane
- Posto auto riservato e sicuro, una preoccupazione in meno al rientro dal lavoro
Il bagno non conosce passi falsi: invita chiaramente al relax, senza compromessi sull’organizzazione. Un’assegnazione privata completa il tutto, affinché tutto trovi il suo posto, dagli archivi familiari alle biciclette.
Avventurarsi oltre le mura significa godere di una rete di comodità a portata di mano. La mobilità si organizza con semplicità: trasporti, negozi, spazi verdi, tutto si articola per facilitare le giornate frenetiche come i fine settimana più rilassati. Piccola confidenza: questo indirizzo cattura anche l’attenzione di investitori esigenti e di acquirenti alla prima esperienza.
Troppe opportunità sfuggono di mano. Questa, al contrario, concentra vantaggi concreti: contesto preservato, organizzazione economica, e il punto d’ancraggio ideale per chi non vuole compromettere la qualità della vita.
Ti invito a fare il passo. Questo appartamento riserva alcune sorprese di grande valore per chi saprà riconoscerle.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere rinomato di Mérignac Bourranville, scoprite questo appartamento di tre locali che coniuga discrezione e vista panoramica dal suo balcone privato. Immaginate per un attimo di gustare un momento di calma alla sera, lontano dal trambusto, all'altezza delle vostre esigenze. La residenza conservata ha recentemente beneficiato di un abbellimento e di un isolamento modernizzato, doppio vantaggio per un comfort indiscutibile e un patrimonio rinforzato a lungo termine. La zona giorno, generosamente aperta, lascia entrare la luce naturale. La cucina, pronta all'uso, faciliterà la vostra quotidianità. Questo immobile si distingue nettamente, che siate alla ricerca di un pied-à-terre funzionale o di un bene solido per affinare la vostra strategia patrimoniale. Un esempio lampante: molti dei nostri clienti esperti valorizzano questo tipo di abitazione per la sua capacità di trovare inquilini molto rapidamente sul mercato degli affitti.
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