T2 55m² rénové à Bordeaux quartier historique prix 930€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 930 €/mois
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Année de rénovation : Rénové récemment
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 55m², à Bordeaux, repensé récemment du sol au plafond. Une entrée toute en discrétion, puis l’ambiance vous saisit : c’est cosy, accueillant et tout simplement prêt à recevoir vos histoires, petites ou grandes. Ce genre d’endroit où, après une journée chargée, on aime poser ses valises — ou simplement souffler.
Dès le premier pas, l’œil est happé par la pièce principale. Le séjour est traversant, baigné de clarté naturelle, et se prolonge sur une cuisine dessinée sur-mesure — équipée et pensée pour ceux qui aiment mitonner autant que partager un verre. Chaque détail compte ici, des finitions impeccables jusque dans la disposition du mobilier.
La visite continue. La chambre s’impose comme un cocon, protégé du tumulte citadin. On y trouve la quiétude d’un refuge bien à l’écart, parfait pour s'évader et se reposer la nuit, avec ce supplément d’âme qu’on ne rencontre pas si souvent.
Quelques atouts qui font toute la différence :
- Un emplacement rare, dans le secteur prisé du centre, tout près de l'effervescence de Saint-Pierre
- Chambre isolée, avec vue apaisante sur les toits de la ville
- Une cuisine dotée d’équipements récents, pour cuisiner ou dîner sur le pouce sans perdre de temps
- Tramways C et D à portée de main, vos rendez-vous ne sont jamais loin
- Commodités de qualité : restaurants et boutiques emblématiques s’offrent à votre quotidien
L'appartement répond aux exigences d’un mode de vie contemporain. Calme absolu côté nuit, ouverture confortable côté vie. On y reçoit ses proches avec aisance, dans une atmosphère raffinée et sans superflu. L’équilibre y est trouvé entre discrétion et convivialité.
Un bien alliant noblesse de l’ancien et audace des lignes modernes. Très franchement, ce n’est pas qu’un simple toit : c’est un point d’ancrage, une adresse de choix pour celles et ceux qui ne souhaitent rien laisser au hasard. Il y a des biens qui convainquent dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. Découvrez-le avant qu’il ne change de main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre sur Bordeaux ? Ici, l’essentiel se conjugue à l’exceptionnel. Sur les hauteurs d’un immeuble ancien, ce logement de 55 m² entièrement remis à neuf déploie son élégance sous les toits, entre quiétude et proximité immédiate du cœur vibrant de Saint Pierre.
Difficile de résister : cuisine élaborée, espaces optimisés, chambre paisible pour nuits sans écho. Rien n’a été laissé au hasard. Tout a été pensé pour répondre à une recherche exigeante, à la façon d’un costume taillé sur mesure. Imaginez-vous déjeuner en toute tranquillité, tout en sachant que les plus belles adresses du centre ou le tram ne sont qu’à quelques pas.
Du point de vue investisseur, l’équation est limpide. Valorisation patrimoniale, demande locative rare, accès facilité aux services bordelais. Le loyer fixé à 930 € ouvre le jeu sur une rentabilité solide, sans mauvaise surprise. Récemment mis en valeur, cet appartement coche toutes les cases stratégiques : central, serein, pourtant toujours au carrefour de l’effervescence locale.
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