Affitto T2 45 mq al primo piano nel Centro di Melun a 650 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 45 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 4
- Prezzo attuale: 650 €
- Prezzo al mq: 14.44 €/mq
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 45 mq situato nel cuore del vivace quartiere di Melun, su Boulevard Aristide Briand. Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla disposizione ottimizzata di questo spazio che unisce comfort e funzionalità.
Lasciatevi incantare dalle seguenti caratteristiche:
- Posizione privilegiata: Prossimità immediata della fermata dell'autobus Préfecture - Briand a soli 110 metri.
- Disposizione pratica: Due stanze confortevoli, perfette per una coppia o uno studente.
- Calmo e luminoso: Situato al primo piano, questo appartamento offre spazi illuminati dalla luce naturale.
- Accesso facilitato: Edificio di quattro piani con un ascensore per maggior comfort.
- Servizi nelle vicinanze: Supermercato e vari ristoranti entro 500 metri.
Varcando la soglia, scoprirete un soggiorno accogliente, inondato di luce che invita alla convivialità. I colori neutri portano un tocco moderno e raffinato, mentre le grandi finestre offrono una vista gradevole sulla vivacità del quartiere, garantendo al contempo uno spazio caldo dove poter rilassarsi dopo una lunga giornata.
La camera, intima e confortevole, promette notti tranquille. Con la sua disposizione intelligente, offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un angolo studio. Il bagno, allestito con cura, si unisce a un WC separato, portando una vera praticità nella vita quotidiana. Vicino al Centro Universitario Cujas e alla facoltà di salute, questo appartamento è ideale per gli studenti in cerca di un buon ambiente di vita.
Infine, vivere in questo appartamento offre una miriade di opzioni per il tempo libero e la cultura con ristoranti e caffè nelle vicinanze. Melun, con il suo ricco patrimonio e le sue comodità, promette un ambiente di vita dinamico e arricchente.
Questa proprietà rara combina modernità, praticità e posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di scoprire questo appartamento, che si inserisce perfettamente in una vita attiva e piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento moderno di 45 mq situato nel cuore del vivace quartiere del Centro a Melun, a pochi passi dai mezzi di trasporto e da numerosi servizi. Approfittate di un distribuzione ottimale con due camere confortevoli, accesso diretto tramite ascensore e un ambiente favorevole alla vita studentesca e professionale. Questo investimento offre un potenziale locativo interessante grazie alla sua vicinanza all'università e ai suoi prezzi competitivi di 14,44 €/mq.
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